Weldinkhorst 367531 EL EnschedePark Stokhorst

Wat maakt deze woning zo speciaal? Laten we eens kijken: RUIMTE VOOR IEDEREEN: Deze woning is ontworpen met het oog op comfortabel wonen. Met maar liefst 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping en veel leefruimte op de begane grond is er voldoende ruimte voor het hele gezin om je hier thuis te voelen PRAKTISCH GEMAK: Met parkeergelegenheid voor 4 auto's op de oprit en een eigen garage, is parkeren nooit een probleem. MODERNE TOUCH: De badkamer en toiletruimte op de begane grond zijn gemoderniseerd ACHTERTUIN: Deze ligt besloten én is een perfecte plek voor ontspanning en privacy. LICHT: Dankzij de hoeveelheid aan raampartijen is er veel natuurlijk licht. INDELING: De lay-out van deze woning is niet alleen functioneel, maar ook heel prettig in verband met de ruime opzet. Het is hier fijn wonen! LOCATIE: De woning ligt in de geliefde wijk Stokhorst en we durven wel te zeggen op één van de mooiste plekjes. De voorzijde is namelijk geheel verkeersvrij en je kijkt mooi uit over het woonerf. Ideaal dus voor kinderen, die hier nog veilig op straat kunnen spelen. Aan de achterzijde liggen de tuinen van de achterburen wat verder weg, waardoor ook hier sprake is van een besloten ligging. Dus waar wacht je nog op? Deze woning biedt alles wat je zoekt en meer. Kom langs en ervaar het zelf. Welkom thuis! OMGEVING Het uitgebreide winkelcentrum van het Stokhorst voor de dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand; terwijl het ongeveer tien minuten fietsen is naar het gezellige en bruisende centrum van Enschede. Diverse scholen en de bushalte liggen eveneens in de directe nabijheid. En ook als je zin hebt om een stukje te wandelen of in de natuur wilt hardlopen, is deze locatie perfect: je staat namelijk binnen een mum van tijd in het mooie buitengebied van ‘t Hoge Boekel. INDELING - Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, meterkast en trapopgang. Royale en lichte L-woonkamer met voldoende ruimte voor een grote gezellige eettafel en ruime zithoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een dubbele spoelbak, gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin bereikbaar. - De ruime tuin is voorzien van een terras, bestrating, gras, borders met beplanting en biedt toegang tot de garage en een berging. - 1e verdieping: overloop met (voorraad)kast en 3 ruime slaapkamers. Moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, wandkast, wastafel met meubel, wasmachine-aansluiting en designradiator. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder met overloop met CV-opstelling (koop) en bergruimte. De 4e slaapkamer heeft vaste kastjes en bergruimte. Bouwjaar: 1971 Perceel: 300 m² (bestaande uit 2 kadastrale percelen) Woonoppervlakte: 125 m² Externe bergruimte: 27 m² Inhoud wonen: 443 m³ Energielabel: C (geldig t/m 26-04-2034) Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers na 15 september 2024 Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbest-, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.