Wethouder Elhorststraat 647543 TE EnschedeBoswinkel-De Braker

Net buiten de singel, aan een rustige (fiets)straat, vind je deze karakteristieke jaren '30 woning. Achter de woning ligt een prachtig aangelegde achtertuin met een gezellige overkapping en een houten schuur. Met winkelcentrum Boswinkel om de hoek en het bruisende stadscentrum op enkele minuten fietsen heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je ook zo op een van de Enschedese uitvalswegen. Indeling o.a.: Entree/hal, vernieuwde meterkast, trapopgang, woonkamer met aan de voorzijde een knusse zitkamer met erker, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser, tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, separaat toilet met fonteintje. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een mooie keramische vloer en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, geïsoleerde zolder, waarop een 3e slaapkamer, 2 dakkapellen en bergruimte. Buiten: De prachtig aangelegde, diepe en zonnige tuin is op het westen gelegen. Achterin de tuin is een gezellige overkapping met een ruime schuur. De mogelijkheden om een buitenkeuken aan te sluiten, zoals een watertoe- en afvoer en electra zijn aanwezig. Bijzonderheden: Bouwjaar 1929. Perceelgrootte 205 m². Woonoppervlakte 100 m². Inhoud ca. 355 m³. Dak- en vloerisolatie. Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Woning is voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Energielabel D (de zonnepanelen zijn niet meegenomen bij het huidige energielabel). Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.