Wethouder Nijhuisstraat 1037545 NC EnschedeElferink-Heuwkamp

Wethouder Nijhuisstraat 103 te Enschede staat te koop! Wees welkom bij deze op een ruim perceel van 247 m2 gelegen TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met maar liefst vier slaapkamers en een zeer diepe op het noordoosten gelegen achtertuin met royale vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning verkeert in- en extern in een verzorgde staat van onderhoud en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Daarnaast is het dak van binnenuit geïsoleerd. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een E. De tuin is gelegen op het noordoosten en geeft door haar diepte diverse mogelijkheden. Achterin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging die uitermate geschikt is voor hobbymatige werkzaamheden en/of uiteraard voor het opslaan van je spullen. Aan de rechter overzijde van dit woonhuis zal een transformatie gaan plaatsvinden met betrekking tot de openbare ruimten. Om je een idee te geven wat er zoal gaat veranderen hebben wij een foto bijgevoegd met de voorgenomen plannen. Dit zal de woning absoluut ten gunste gaan komen. In de directe omgeving tref je diverse winkelcentra, sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen en uitvalswegen. Zo tref je de toerit tot de A35 op slechts 2 minuten en ben je met een goede 10 minuten in het centrum van Enschede. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne eengezinswoning? Dan heten wij je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder tref je een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met erker, houtkachel en openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, achterportaal, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, separaat toilet en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toilet, drie slaapkamers waarvan een is voorzien van een vaste kastenwand. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping, overloop met dakkapel, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935. - Woonoppervlakte 102 m². - Inhoud 363 m³. - Perceeloppervlakte: maar liefst 247 m². - Vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen met kinderen. - Gelegen aan een 1-richtingsweg. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Zeer diepe achtertuin op het noordoosten met eigen achterom. - Royale vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteitsaansluitingen. - Aan de overkant vindt een transformatie plaats van de openbare ruimten. Dit is positief voor dit woonhuis! - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het stadscentrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.