Zuiderstraat 197543 TA EnschedeBoswinkel-De Braker

Welkom bij deze fijne twee-onder-een-kap woning, gelegen in de woonwijk Boswinkel, nabij de levendige singel en op steenworp afstand van het centrum van Enschede. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De vrijstaande berging met overkapping is perfect voor extra opslag. Bovendien zijn de kunststof kozijnen, dubbele beglazing en de rolluiken door vrijwel de gehele woning uitstekende extra’s die zorgen voor optimaal wooncomfort en energiebesparing. De woning bevindt zich op een praktische locatie met het winkelcentrum Boswinkel op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Enschede in de nabijheid. Er zijn meerdere (basis)scholen in de omgeving, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en de singel voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling o.a.: Entree naar de hal met de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer heeft een fijne afmeting en beschikt over veel lichtinval, mede dankzij de fijne openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. In de achterliggende hal is nog een kast te vinden, evenals de toegang naar de badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met vaste kasten. Ook is er een separaat toilet met wastafel op deze etage aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en opstelling van de cv-ketel. Buiten: De betegelde achtertuin is gelegen op het noordoosten met een achterom. De ruime stenen berging is ideaal voor voor fietsenstalling of het creëren van een hobbyruimte. Naast de berging beschikt de tuin over een overkapping, welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Kenmerken: Energielabel D. Bouwjaar 1940. Inhoud 372 m³. Woonoppervlakte 95 m². Perceelgrootte 174 m². Van D naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.