Zweringweg 1417545 CT EnschedeStevenfenne

Leuke starterswoning! Ontdek deze karakteristieke erkerwoning in een gemoedelijke woonwijk met uitzicht op een mooie groenvoorziening. De straat wordt gesierd door fraaie bomen en er is voldoende parkeergelegenheid. Achter deze sfeervolle woning uit de jaren dertig bevindt zich een diepe tuin. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is een stenen berging voor het opbergen van fietsen en andere spullen, daarnaast is er een houten tuinchalet. Het wijk-/winkelcentrum is op loopafstand. Wel zo handig voor je dagelijkse boodschappen. De begane grond van dit woonhuis is uitgebouwd, wat heeft geleid tot een royale L-vormige leefruimte. Het woonhuis is enigszins gedateerd. Een mooie kans om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Indeling: via de hal, die is voorzien van een karakteristieke granitovloer en trapopgang, betreed je de L-vormige woonkamer met erker. Deze aangename leefruimte is uitgerust met een parketvloer en een schouw met rookkanaal. Als je hier een kachel plaatst zorgt dat voor een warme sfeer. Er is een praktische provisiekelder waar je de boodschappen koel kunt bewaren. De keuken, in de uitbouw, beschikt over een gedateerde inbouwkeuken met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Dankzij de ramen is de keuken een heerlijke lichte ruimte. Aansluitend tref je de achter entree, waar zich een nette badkamer bevindt, die in lichte kleurstelling is uitgevoerd, met een douche, een wastafel, designradiator en een wandcloset. 1e Verdieping: de overloop leidt naar 3 slaapkamers, elk met paneeldeuren en een laminaatvloer. Er zijn vaste kasten. 2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolder met zowel een dakkapel aan de voorzijde als een grote dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra kamers te realiseren. Kom en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze leuke starterswoning! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1938 -Kavel 188 m² -Voldoende parkeergelegenheid -Op loopafstand van wijk-/winkelcentrum -Woonkamer met erker en rookkanaal -Cv-combiketel eigendom -Ligging aan leuke straat met oude bomen en uitzicht op groen -Leuke starterswoning met 3 slaapkamers en mogelijkheid van extra kamers op zolder Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Voor woningen ouder dan 15 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. De 'niet-bewoningsclausule' wordt opgenomen in de koopakte. Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing.