Lingestraat 54157 GD EnspijkEnspijk

Fijne tussenwoning op rustige locatie! Enspijk is een klein dorp aan de Linge met ca. 600 inwoners. Het dorp Enspijk behoort tot de gemeente West Betuwe. Enspijk is zeer centraal gelegen in Nederland en biedt daardoor qua bereikbaarheid vele mogelijkheden. Hier kunt u rustig, maar toch zeer centraal wonen! Deze keurig onderhouden ééngezinswoning is gerealiseerd in 1974 en gelegen op een perceel van 149 m² eigen grond. De woning is goed onderhouden en biedt met een tuin op het oosten zowel ochtend als middagzon. In de tuin staat een zeer royale berging/ hobbyruimte welke via een achterom toegang biedt tot de brandgang. De woning is recentelijk nog geschilderd aan de buitenzijde en deels voorzien van nieuwe schuttingen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar boven. Het toilet is neutraal uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een fonteintje. De meterkast is opgenomen in de praktische trapkast. De doorzon woonkamer is circa 28 m² groot en staat in een half open verbinding met de keuken gescheiden door een toog. Aan het voorgevelraam hangt een sfeervolle markies en aan het achtergevelraam een uitvalscherm. De open keuken is voorzien van een rechte inrichting in een moderne grijze kleurstelling met een mooi composiet aanrechtblad, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur bestaande uit een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken gerealiseerd waar nu de wasmachine en droger geplaatst zijn. Vanuit hier is er toegang tot terras en tuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast en afgesloten trapopgang naar tweede verdieping. Drie goede slaapkamers, waarvan twee uitgevoerd met vaste kast. De badkamer is neutraal en fris uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van douchegelegenheid met thermostaatkraan en wastafelmeubel. Tweede verdieping. Zolder met extra wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-Installatie (Intergas, bouwjaar 2016) en twee dakvensters. Deze zolder biedt mogelijkheden voor extra (slaap)kamer(s). ALGEMEEN: * Fijne gezinswoning op rustige locatie in een dorpse omgeving; * Enspijk is zeer centraal gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; * De begane grond vloer is voorzien van een nette laminaatvloer met daaronder tegels en vloerverwarming; * Nette en zeer complete keukenopstelling in moderne kleurstelling; * Aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen; * De eerste verdieping is uitgerust met airconditioning; * Vrijstaande stenen berging van circa 15 m² aanwezig, prima ruimte voor klussers of mensen met een hobby; * Praktische achterom aanwezig; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing of HR ++ beglazing; * Energielabel C aanwezig; * Bouwjaar 1974; * Inhoud: 423m³ * Woonoppervlak: 98m² * Perceeloppervlak: 149m² * Aanvaarding in overleg; ENSPIJK: Enspijk maakt deel uit van de gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Linge. In directe omgeving zijn er fraaie recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Landgoed Mariënwaerdt ligt op loopstand en is een heerlijk gebied om te wandelen. Enspijk is bijzonder sfeervol en rustgevend om te wonen en het in directe nabijheid gelegen Beesd beschikt over goede winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt). Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Enspijk is uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Beesd beschikt over een eigen NS-station terwijl de stations van Geldermalsen en Leerdam op 10 autominuten van de woning zijn gelegen.