Gaardenweg 117468 EW EnterEnter-Noordwest

Welkom bij deze gezellige en knusse tussenwoning aan de Gaardenweg 11 in Enter. Deze woning biedt ruimte voor creativiteit om deze geheel tot jouw ideale droomwoning te maken. Ben je nieuwsgierig geworden? Lees hier dan snel wat de woning nog meer te bieden heeft. Een paar feiten: - 3 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten - 88 m2 woonoppervlak - 155 m2 aan perceel - Energielabel C Begane grond: We beginnen op de begane grond en stappen de woning binnen via de voordeur. In de hal vind je de trap naar boven, het toilet, een inbouwkast en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de keuken. De keuken is simpel, maar netjes onderhouden en voorzien van een kelderkast. De woonkamer, die grenst aan de keuken, biedt volop mogelijkheden. Grote ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor een fijne lichtinval wat een mooie basis vormt voor je toekomstige droominterieur. Via de keuken stap je de gemakkelijk onderhouden achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Tijdens een mooie zomeravond kan je hier genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is achterom te bereiken en heeft een stenen berging, perfect om je tuingereedschap en andere spullen in te bewaren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer en drie slaapkamers, elk met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een frisse, persoonlijke touch. Of je nu een gezellige kinderkamer, een comfortabele logeerkamer of een thuiskantoor wilt creëren, hier is voldoende ruimte om je ideeën tot leven te brengen. De kamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en op de overloop kun je met een vlizotrap de bergzolder bereiken. Buurt: De Gaardenweg 11 ligt in een mooie wijk in de kern van Enter met een fijne en actieve buurt. De omgeving is groen en voelt niet te druk aan. De woning heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de buurt, die je gemakkelijk per fiets of lopend kunt bereiken. Ook kun je vanuit de woning een mooie wandeling maken in het naastgelegen buitengebied van het mooie Enter. Verder is er een goede bereikbaarheid met de auto, want de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts een paar minuten rijden. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór dinsdag 17 december 2024 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 8 april 2025 plaats te vinden. Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. De loting staat gepland op dinsdag 17 december 2024 om 16:30 uur. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral eens langs om deze prachtige woning in Enter zelf te ervaren. Kom naar het Open Huis op vrijdag 29 november van 15:00 uur tot 16:00 uur of op woensdag 11 december van 9:00 uur tot 10:00 uur en laat je verrassen door Gaardenweg 11. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405