de Leegte 538162 BV EpeHoge Weerd

Riant en speels ingedeeld herenhuis, type SPLIT-LEVEL, met een unieke ligging direct aan de bosrand. Deze bijzondere woning biedt volop leefruimte en privacy dankzij de ruime, besloten achtertuin op het zuiden. Gebouwd in 1972 en in 1997 uitgebreid aan de voorzijde, is er extra woonruimte ontstaan die momenteel dient als atelier/kantoor. Voor de uitgebreide informatie, kijk op; deleegte53.nl Dit herenhuis bevindt zich op een prachtige locatie in de geliefde wijk “Hoge Weerd”, aan een verkeersluwe straat met aan de achterzijde een plantsoen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitgestrekte natuurgebieden met bos en heide liggen op loopafstand. Begane grond/ Souterrain Entree, ruim atelier/ kantoor, hal met toilet en doorgang naar de slaapkamer/ werkkamer in het souterrain. Tussenverdieping Mooie tuingerichte woonkeuken ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Prachtig aangelegd met diverse terrassen en toegang tot de groenstrook aan de achterzijde. 1e verdieping Royale bosgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en balkon aan de voorzijde. Tussenverdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuiden. 2e Verdieping Overloop met inbouwkast. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer uit 2023, ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel, Hier bevinden zich ook de wasmachine aansluitingen. Mis deze unieke kans niet om te wonen op deze toplocatie aan de bosrand, met alle voorzieningen binnen handbereik! Van harte welkom aan de Leegte 53 in Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1972 Perceeloppervlakte : 150 m² Inhoud : ca. 529 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 150 m² Isolatie : Dubbel glas Verwarming : Remeha HR 1997 Warm water : Via CV- ketel Energielabel : C