Lohuizerweg 28162 EX EpeEpe Centrum

Royale karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Epe. Deze karakteristieke villa, met rieten dak, biedt een sfeervolle en ruime woningervaring in het hart van Epe. Het betreft een helft van een twee-onder-een-kapwoning, prachtig gelegen aan één van de mooiste lanen van het dorp, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het perceel, van 890 m², beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazon, plantenborders en een vijver. Door de grootte van tuin zijn er diverse plekken waar u kunt genieten van zon en natuur. Verder biedt het terrein voldoende parkeergelegenheid en een vrijstaande houten schuur (bj. 2018) van ± 5.00 x 8.00 meter met carport/overdekt terras en zolder. De woning, gebouwd in de jaren 30, is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van moderne aanpassingen, zoals een handgemaakte keuken en nieuw sanitair. Authentieke details, zoals hoge plafonds, een bordestrap, en een antieke parketvloer in visgraatmotief, geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. Indeling van de woning: Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang - modern toilet met fonteintje - volledig betegelde kelder met wijnrekken - royale L-vormige woonkamer ± 48 m² met marmeren schouw v.v. open haard en openslaande deuren naar de achtertuin - moderne woonkeuken met vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur (Lacanche fornuis, Quooker, koffieapparaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap) - bijkeuken met wasmachineaansluiting en C.V.-installatie - werkkamer van ± 16 m² met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: te bereiken via een prachtige bordestrap - overloop - drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten - balkon op het oosten - badkamer met ligbad met whirlpool, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap - overloop - vierde slaapkamer (± 5.50 x 2.70 meter) - tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafelmeubel - ruime walk-in closet. Extra informatie: • Woonoppervlakte: ± 184 m² • Inhoud: ± 665 m³ • Perceeloppervlakte: 890 m² • Vrijstaande houten berging ± 5.00 x 8.00 meter met carport en zolder. • C.V.-installatie: 2015 Kortom een prachtige dertiger jaren woning met veel karakter en moderne gemakken op een unieke locatie.