Norelholtweg 108161 NA EpeBuitengebied Epe Noord

Op een unieke locatie, midden in de prachtige natuur die de Veluwe te bieden heeft en 500 meter vanaf natuurgebied ‘de Sprengen’, staat deze zeer sfeervolle vrijstaande woning die uitgevoerd is in een passende country-stijl. Deze stijl wordt gekenmerkt door het gebruik van mooie natuurlijke materialen, balkenplafonds en behaaglijke veranda’s die er voor zorgen dat u hier iedere dag kunt genieten van het échte buitenleven. De woning is namelijk gesitueerd op een royaal bosperceel van maar liefst 6.640m², waardoor het groen rondom de woning onderdeel is van het ultieme woongenot. Het perceel verschaft u bovendien buitengewoon veel privacy en beschikt over een multifunctioneel bijgebouw die u eindeloze mogelijkheden biedt. Het bijgebouw is ruim van formaat, namelijk 13,5 x 9 meter, en is voorzien van vloerverwarming, eigen toilet, houtkachel in de mancave en een behaaglijke veranda. Daarnaast zijn er twee dubbele deuren, een berging én een zolderverdieping aanwezig. Hierdoor kunt u hier denken aan mogelijkheden voor het stallen van uw auto’s bij huis, een kantoor/praktijk aan huis of misschien wel een comfortabel gastenverblijf. Door de aanwezigheid van de grote overheaddeur, 3,50 meter breed x 3,75 meter hoog, is het zelfs mogelijk uw camper droog op eigen terrein te stallen. Ook het woonoppervlak van de woning is riant te noemen! De woning heeft een woonoppervlak van 184m², welke is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond is ingericht met fijne leefvertrekken, waaronder een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, openslaande tuindeuren en een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische kantoor-/hobbykamer die goed kan dienen als thuiswerkplek. Eveneens heeft u via de woonkamer toegang tot de ruime woonkeuken (2020) welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Aansluitend aan de keuken treft u een handige bijkeuken aan met tuindeur, spoelbak en aansluitingen voor een wasmacine en droger. Bovendien zijn er op de begane grond een royale slaapkamer en twee badkamers (2020) aanwezig. Daarmee kunt u deze woning geheel gelijkvoers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. Op de eerste verdieping is ook meer dan voldoende ruimte met een enorme overloop, twee grote slaapkamers waarvan één met een balkon met vaste trap, en een separaat toilet, waardoor ook hier een praktijkruimte georganiseerd kan worden. De overloop geeft u bovendien de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren! Tevens is de woning zeer comfortabel en energiezuinig door het energielabel A en de goede isolatie. In combinatie met de zeer fraaie ligging, met schitterende wandel- en fietsroutes letterlijk binnen handbereik, maken dit een fijne plek om te wonen. En als kers op de taart zijn door uitstekende uitvalswegen de steden Apeldoorn, Zwolle en Deventer niet ver gelegen van de woning, waardoor deze woning een mooie uitvalsbasis voor diegene die midden in de natuur wil wonen met alle voorzieningen toch in de nabijheid! Wilt u meer weten over deze sfeervolle en royale woning op een toplocatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Norelholtweg10.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Royale en sfeervolle woonkamer met balkenplafond, openslaande tuindeuren en de mogelijkheid voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u via en suite deuren toegang tot een hobbykamer / kantoorruimte. Ruime en open woonkeuken (2020), uitgevoerd in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. De keuken geeft u toegang tot een handige bijkeuken met spoelbak, tuindeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Riante slaapkamer met schuifwandkast en openslaande tuindeuren naar een veranda. Zeer complete badkamer met whirpool, douche en toilet. Tussenhal met trapkast, trapopgang en moderne tweede badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: Grote overloop voorzien van bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Riante slaapkamer met fraaie hoogte, openslaande deuren naar een balkon met vaste trap, berging met cv-opstelling en ruim toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer voorzien van wastafel. Bijzonderheden: Zeer royaal en multifunctioneel bijgebouw (13,5 x 9 meter) met vloerverwarming en behaaglijke veranda. Dit multifunctionele bijgebouw is daarnaast voorzien van twee openslaande deuren, berging, eigen toilet én een vaste trap naar een grote vliering. Hiermee is dit bijgebouw uitermate geschikt voor diegene die (hobby)ruimte bij huis zoekt! Door de slaapkamers en badkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Riant perceel van 6.640m² met grote vijverpartij, veel groen, kapschuur en buitengewoon veel privacy! Met op het bosperceel nog de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede natuur/zwemvijer. Toplocatie midden in de prachtige natuur die de Veluwe te bieden heeft! Eveneens zeer centraal gelegen op korte afstand van de steden Apeldoorn, Zwolle en Deventer. Energiezuinig en comfortabel door goede isolatie en energielabel A. Wilt u meer weten over deze sfeervolle vrijstaande woning op een toplocatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op: Norelholtweg10.nl.