Oenerweg 198161 PJ EpeKweekweg

Op een prachtig perceel van 762 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning, gebouwd in 1938 en voorzien van diverse authentieke details. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw en een overdekt terras, wat zorgt voor een heerlijke verbinding met de ruime tuin. De woning is voorzien van dak- en gedeeltelijk glasisolatie, wordt verwarmd middels een CV-ketel en een houtkachel. Voorzien van energielabel F. Gelegen op loopafstand van het centrum, winkels en scholen en met uitstekende bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Voor uitgebreide informatie: oenerweg19.nl Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree betreedt u een fraaie hal met originele granitovloer, die direct een gevoel van karakter en sfeer uitstraalt. De hal geeft toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de kelder met een stahoogte van 1.80 m. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige erker en een open haard, perfect voor sfeervolle avonden. De aanbouw aan de achterzijde is een prachtige toevoeging, met openslaande deuren naar de tuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De dichte keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een opstelling voor wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische hal/bijkeuken en de badkamer, compleet met douche, wastafel en wandcloset. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan één tussenkamer) en een tweede toilet met wastafel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde zolder met stahoogte. Bijgebouwen: In de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen bijgebouw, geïsoleerd en voorzien van verwarming. De ruimte is verdeeld in een mooie kantoorruimte van ca. 16 m². met uitzicht op de tuin en een magazijnruimte van ca. 28 m². Een perfecte plek voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast biedt het overdekte terras aan de achterzijde een fijne plek om van het buitenleven te genieten, ongeacht het weer. Een woning met karakter en een ideale ligging voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een vleugje historie. Bent u benieuwd naar deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1938 Perceeloppervlakte : 762 m² Inhoud : m³ Gebruiksoppervlakte : m² Inpandige ruimte : m2 Verwarming : CV-ketel, HR, type Bosch, bouwjaar 2008 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : F Aanvaarding : In overleg Overige : Ouderdomsclausule is van toepassing