Veldkampweg 2-J118162 PV EpeBuitengebied Epe West

Welkom bij Knus! Knus is de Deense vertaling van knuffelen. En dat is precies wat de eigenaren willen uitstralen met dit huisje; gezellig en warm met een tikje design. Gewoon even weg om te ontspannen of juist om geconcentreerd te kunnen werken in de vorm van een ‘workcation’. Dit helemaal niet zo kleine Tiny House, is gelegen op een prachtige bosrijke locatie aan de Veldkampweg 2 (J11) op het recreatiepark "De Veldkamp", onderdeel van project Noma Veluwe. Een klein en bescheiden bospark in het hart van de Veluwe! Het park heeft de basisvoorzieningen, maar richt zich vooral op de natuurliefhebbers. De omgeving is werkelijk uniek! Met een paar minuten staat u in het bos! Dit huisje is geschikt om te verblijven met z’n tweeën, met vrienden of met het gezin. Hier is bij de inrichting van de slaapkamers rekening mee gehouden. Het huisje staat op een perceel van 195 m2 EIGEN GROND. Het huisje is ontworpen door OOK architecten. Door de vorm en opzet van het huisje met puntdaken doet het huisje ruim aan. Het huisje heeft een gebruiksoppervlakte van 42 m² en een nokhoogte van 4 meter. Uitgevoerd in houtskeletbouw met een houten afwerking aan de buitenzijde. Hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het huisje is geplaatst op een stalen frame als fundering. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: veldkampweg2-j11.nl Indeling: Entree via de woonkamer met open keuken (2022) in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafel en hangend toilet. 2 Slaapkamers. De woonkamer kijkt uit op de tuin met open slaande deuren naar het terras/veranda. De houtlook vloer geeft een warme uitstraling aan het huisje. Technische ruimte en opstelplaats met warmtepomp en CV ketel via de buitenzijde bereikbaar. Woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming en goede isolatie maken de huisjes zeer comfortabel, ook in de winter. Tuin: De tuin is ontworpen door Studio May&June. In de tuin ligt een 2e terras en het perceel is rondom voorzien van een schapenhek. Eigen parkeerplaats voor de deur van het huisje. Buiten kan je heerlijk zitten op de veranda of op het gezellige terras aan de zijkant van het huisje voorzien van sfeerverlichting. Inventaris: De woning is geheel ingericht voor gebruik door 4 personen. Het geheel is modern ingericht met diverse design elementen. De slaapkamers zijn beide voorzien van boxsprings, leeslampjes, een open kledingkast en een spiegel. De grafietkleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nespresso apparaat en melkopschuimer en waterkoker. Een complete keukeninventaris is tevens voorhanden evenals kinderservies. De woonkamer is voorzien van een heerlijke comfortabele bank en fauteuil, tv, eethoek met 4 goede stoelen en servieskast. Verhuur of eigen gebruik: Mogelijk fiscaal voordeel door investering/verhuur. Vanuit het park is er geen verhuurplicht van toepassing. Verhuur van het huisje is mogelijk, dat kan via het park of via eigen kanalen. Bij verhuur door het park kan er een aparte verhuur/-beheerovereenkomst worden gesloten. De algemene parkkosten bedragen ca. € 811,53 per jaar excl. btw / € 884,57 incl. 9% btw per jaar. (prijspeil 2023). TV en internet dient afgenomen te worden van het park tegen betaling. € 421,49 excl. btw / € 510,- incl. btw (prijspeil 2023) Er is tevens een VvE actief waarvan u lid kan worden. Lidmaatschap is niet verplicht. Extra (belangrijke) informatie: De algemene voorwaarden van De Veldkamp zijn van toepassing en maken onderdeel uit van de koopovereenkomst en leveringsakte. Huisje wordt nu commercieel verhuurd met diverse boekingen komend jaar. Deze boekingen kunnen evt. overgenomen worden door de koper op basis van nader te maken afspraken. Sinds start verhuur per 27 juni 2022, hebben de huidige eigenaren reeds 42 reserveringen mogen ontvangen zonder hele actieve promotie! Kortom: Rust, ruimte en privacy. Kom het ervaren en wees van harte welkom! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2022 (opleverdatum 1 april 2022, in gebruik sinds 27 juni 2022) Perceeloppervlakte : 195 m² eigen grond Inhoud : 139 m³ Gebruiksoppervlakte : 42 m² Externe bergruimte : n.v.t. Verwarming : Hybride warmtepomp, vloerverwarming Warm water : Via CV-Ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Aanvaarding : in overleg, inclusief inboedel en inventaris (m.u.v. enkele persoonlijke spullen) Overig : Permanente bewoning is niet toegestaan : Verkoop is met BTW belast.