Omschrijving

Welkom aan Het Wansink 28 in Epse. Op een fantastische locatie aan de rand van Epse vindt u deze riante 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, aangebouwde stenen garage, eigen oprit met carport, een ruim perceel van 340 m² en een prachtig uitzicht aan de voorzijde. De woning is uitgebreid met een tweede verdieping, waardoor er flink wat gebruiksmogelijkheden zijn. Verder is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en dubbele beglazing. Dit heeft geresulteerd in het gunstige B label, wat vanzelfsprekend een verschil maakt ten opzichte van woningen met een lager label. Dit scheelt niet alleen aanzienlijk in de maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen, maar ook in wooncomfort. De riante achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een veranda, tuinkas, vrijstaande houten berging en een overkapping. Een perfecte ruimte om te ontspannen, te entertainen of te genieten van de buitenlucht. De woning is erg rustig en vrij gelegen aan de rand van het dorp, met vrij zicht en een speeltuin nabij. De basisschool, maar ook het Hassinkbos ligt op loopafstand. Sportverenigingen bevinden zich ook op korte afstand. Er is een goede verbinding met Gorssel, Zutphen en Deventer en ook de A1 ligt op slechts enkele minuten rijden. Kortom, riant en groen wonen op een goede locatie. Bouwjaar: 1968 Inhoud: ca. 450 m³ Woonoppervlakte: ca. 148 m² Perceeloppervlakte: 340 m² INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot kelderkast, toilet (hangcloset) met fontein en woonkamer. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht aan de voorzijde, een hardhouten vloer, een houtkachel en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage is vanuit de keuken toegankelijk en is voorzien van openslaande deuren en bijkeuken waar ook de opstelplek voor de wasmachine en droger is. 1e Verdieping: Overloop met drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad (jetstream-functie), inloopdouche, tweede toilet (hangcloset) en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamers zijn beide balkons toegankelijk. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee royale kamers en een tweede moderne badkamer voorzien van inloopdouche met zitgedeelte, toilet (hangcloset) vloerverwarming en een wastafelmeubel. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - De woning is volledig geïsoleerd - De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing (HR++ en dubbel) - Verwarming en warm water middels 2 Cv-installaties - Woonlaag 1 en 2 (Viesmann HR, 2018, eigendom) - Woonlaag 3 (Bosch HR 2009) - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2021, eigendom) - Garage voorzien van gevel- en dakisolatie - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 Interesse in deze nette 2-onder-1-kapwoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. 0570-642299 Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viessman HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL A 2931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (15,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 34

  • Bekijk foto 1 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 2 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 3 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 4 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 5 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 6 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 7 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 8 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 9 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 10 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 11 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 12 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 13 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 14 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 15 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 16 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 17 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 18 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 19 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 20 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 21 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 22 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 23 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 24 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 25 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 26 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 27 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 28 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 29 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 30 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 31 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 32 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 33 van Het Wansink 28
  • Bekijk foto 34 van Het Wansink 28

© 2001-2024 funda