BlikvangerIdyllische woonboerderij aan rand van dorp, nabij Deventer & Zutphen

Omschrijving

Zeer ruime Kloosterboerderij ‘Groot Bussink’, met veel plaats voor gezin, werk en inwoning. Als een warme deken omhult het rieten dak deze woonboerderij uit 1850. Dit vrijstaande gemeentelijk monument steekt met zijn donkere luiken prachtig af tegen de weldaad van groen om het huis. De grote, eigen kavel tegen de rand van het dorp biedt veel privacy. In de vijvertuin droomt u heerlijk weg bij de vrolijke noten van de vogels en het meerstemmige gezoem van de insecten. De tuin herbergt oude fruitbomen met schitterende bloesems en heerlijk fruit. In het weiland graast het kleinvee er lustig op los. Het verwarmde buitenzwembad nodigt uit tot een frisse duik. Ook binnen herbergt de woning details waarin de pracht van weleer harmonieus samensmelt met eigentijds comfort. De living met ossenbloedrode betimmering aan het plafond en rode estriken vloer straalt een en al behaaglijkheid uit. De vide met de oorspronkelijke gebinten en de ambachtelijk getimmerde boekenkasten aan de wand van de balustrade onderstrepen het unieke karakter van deze woonboerderij. De vele raampartijen halen het buitenleven naar binnen. De antieke schouw van Bentheimersteen met houtkachel zorgt voor gezellige warmte. Multifunctionele praktijkruimte Volop leefruimte voor een groot gezin, een werk/praktijkruimte aan huis en inwoning. Wensen die u allemaal kunt realiseren. Op de begane grond zijn naast het woongedeelte, vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een royale hobby/bergruimte. De verdieping heeft, naast nog een bad- en slaapkamer, een multifunctionele praktijkruimte van 70 m² met eigen opgang. De eerste stappen voor het geschikt maken van het vrijstaande bijgebouw voor inwoning zijn al gezet. De gemeente verleent medewerking (niet zelfstandig, zonder eigen huisnummer) en er is een ontwerptekening van bouwkundig buro iBOC Aalten. Centraal Met de A1 en rijkswegen N348 en N339 zijn alle grote steden en de Randstad goed bereikbaar. Het dorp Gorssel met alle basisvoorzieningen ligt om de hoek en hanzestad Deventer ligt op 4 kilometer. Zowel Deventer als Zutphen, gelegen op 10 kilometer, beschikken over een NS-station. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Kenmerken: - ruime woonboerderij - kantoor- / praktijkruimte op eerste etage - omgeven door groen en weiland, tegen bebouwde kom van Epse - mogelijkheden voor inwoning/mantelzorg - de schuur mag worden ontwikkeld tot een woning, geen eigen huisnummer, inwoning, ontwerptekening beschikbaar - nabij Deventer, op fietsafstand van stad, winkels, scholen, sportverenigingen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.727
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Externe bergruimte
145 m²
Perceel
7.797 m²
Inhoud
1.485 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 wastafelmeubels, whirlpool, inloopdouche, toilet, en stoomcabine
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 2x (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORSSEL A 4061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.797 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 65

  • Bekijk foto 1 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 2 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 3 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 4 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 5 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 6 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 7 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 8 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 9 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 10 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 11 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 12 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 13 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 14 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 15 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 16 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 17 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 18 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 19 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 20 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 21 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 22 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 23 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 24 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 25 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 26 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 27 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 28 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 29 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 30 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 31 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 32 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 33 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 34 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 35 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 36 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 37 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 38 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 39 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 40 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 41 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 42 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 43 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 44 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 45 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 46 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 47 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 48 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 49 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 50 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 51 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 52 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 53 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 54 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 55 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 56 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 57 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 58 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 59 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 60 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 61 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 62 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 63 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 64 van Waterdijk 7
  • Bekijk foto 65 van Waterdijk 7

Plattegronden 7

© 2001-2024 funda