Kerkweg 987887 BH EricaVerspreide huizen Erica

Stilte, natuur, ruimte, privacy en luxe. Alles komt samen op deze plek! Op 400 meter van de Kerkweg, omgeven door een groenstrook en met een "eigen" oprit gelegen, op ruim 1 Hectare eigen grond, midden in het agrarisch landschap staat dit vrijstaande en rietgedekte woonboerderijtje met diverse bijgebouwen. Klaar om meteen in te gaan wonen en met mogelijkheden die nauwelijks grenzen kennen. Te denken valt aan, B&B, het houden van kleinvee, mantelzorg of een eigen praktijk etc. Wonen "Op Erica" is altijd goed! Alle voorzieningen bevinden zich namelijk op loop- en fietsafstand. Erica is een geliefd buitendorp van Emmen met sportvelden, een sporthal, een ijsbaan, diverse scholen en ook het openluchtzwembad liggen allemaal op loop- en of fietsafstand. Recreatieplas “De Rietplas” en Golfbaan Zuid-Drenthe bevinden zich op steenworp afstand. Erica ligt slechts 8 minuten van de A37 richting Zwolle en Duitsland. Bijgebouwen: - vrijstaande dubbele garage ca. 6x6 meter, v.v. 2 overheaddeuren - vrijstaande dubbele garage/loods 11,6 breed, 9,6 diep en 3,74 hoog, v.v. 2 overheaddeuren. - vrijstaande houten schuur ca. 5x6 meter - vrijstaande stenen schuur ca. 2x2 meter Tuin: De kavel (afmeting ongeveer 100 bij 100 meter) is geheel omgeven door groen. De indrukwekkende bomen en fraaie bosschages zorgen voor een kleurrijk geheel het hele jaar door. Het hertenkampje op eigen terrein is omheind en v.v. een stalletje. Vanwege de landelijke ligging is er een verscheidenheid aan dieren op het terrein. Fazanten, eekhoorns, spechten en ook wilde reeën komen geregeld buurten. Kortom: zoekt u iets waar u kunt thuiswerken, spelende kinderen de ruimte kunt geven, kunt knutselen aan auto’s of motoren, dieren kunt houden, of wilt genieten van het vele groen met heel veel privacy in een fantastisch landschap en woonklimaat, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een afspraak! Informatie: - Bouwjaar woning 1980; - Perceelgrootte 10.310 m2; - Vloerisolatie, ca. 20cm PUR van 2023; - Woning v.v. muurisolatie en isolatieglas; - Glasvezel aanwezig; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2023; - Energielabel C, geldig t/m 08-08-2034; - Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer begane grond); - 2 slaapkamers en mogelijkheid voor badkamer op de 1e verdieping; - Fraaie woonkeuken; - Tuingerichte woonkamer; - Gebruiksoppervlakte wonen 134m2; - Vrijstaande stenen dubbele garage 36m2; - Vrijstaande stenen dubbele loods 111m2 (1 v.v. spouwmuur); - Vrijstaande houten schuur 30m2; - Diverse goede plekken om een zwembad aan te leggen; - Dakbedekking bitumen van bijgebouwen 2023; - De schuur/loods is ideaal voor het stallen van uw camper, boot en/of caravan maar tevens zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken en/of hobbymatig gebruik; - Landelijk gelegen nabij het dorp Erica; - Ideaal object voor het houden van paarden en/of kleinvee; - Weiland met eigen hertenkamp "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".