Omschrijving

Algemeen: Op prachtige locatie, aan de rand van het dorp Erm, staat deze door de jaren heen vergrote en verbouwde, rietgedekte boerderij met weiland en grote vrijstaande stenen schuur (bouwjaar circa 1975) van maar liefst 247 m². De woonboerderij ligt op een royale kavel met weiland van totaal circa 14.790 m² eigen grond met vrij uitzicht over landerijen. Het betreft een uniek object voor het houden van paarden, kleinvee of het uitoefenen van hobby's waar veel ruimte voor nodig is. Het oorspronkelijk bouwjaar is circa 1880. Deze woonboerderij is altijd goed onderhouden. Het dorp Erm ligt nabij Emmen met alle voorzieningen en de provinciale weg N34 en de A37. Door de strategische ligging is het dorp zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Badkamer. Toiletruimte. Bijkeuken. Berging met vlizotrap naar zolder. Woonkeuken. Eetkamer. Werk-/Slaapkamer Woonkamer. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Toiletruimte Berging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming (begane grond gedeeltelijk). Warmwater d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2022). Meterkast voorzien van krachtstroom, installatieautomaten (gedeeltelijk) en glasvezel aansluiting. Hal voorzien van plavuizen. Badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje. Bijkeuken/achteringang voorzien van cv-ruimte, provisiekast, plavuizen en witgoedaansluitingen. Achterhuis/berging voorzien van wateraansluiting en vlizotrap naar de zolderberging. Woonkeuken voorzien van eiken vloer en inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eetkamer voorzien van eiken vloer, schouw en veel lichtinval. Woonkamer voorzien van plavuizen en schouw met houtkachel. Werk-/slaapkamer voorzien van plavuizen. Mogelijkheid om deze kamer relatief eenvoudig te splitsen in twee kamers. Slaapkamers verdieping voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer voorzien van kastenwand en één van bergruimte. Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en bergruimte. Isolatie: Glasisolatie en de spouwmuren zijn nageïsoleerd met "parels". De woonboerderij is verder gedeeltelijk voorzien van schreens. Schuur voorzien van werkplaats, water aansluiting, keukenboiler, 5 paardenstallen, wasplaats en 1 schapenstal. Het dak van de schuur is geïsoleerd door middel van een "Dupanel" isolatieplaat. Het weiland is voorzien van en omheining, schuurtje en paardenbak. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 208 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (achterhuis en zolderberging): circa 41 en 11 m² Gebruiksoppervlakte externe berging (vrijstaande schuur): circa: 247 m² en zolder schuur 6 m². Inhoud woning: circa 913 m³. Oppervlakte kavel: circa 14.790 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
247 m²
Perceel
14.790 m²
Inhoud
913 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLEEN R 259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 59

  • Bekijk foto 1 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 2 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 3 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 4 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 5 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 6 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 7 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 8 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 9 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 10 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 11 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 12 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 13 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 14 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 15 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 16 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 17 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 18 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 19 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 20 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 21 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 22 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 23 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 24 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 25 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 26 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 27 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 28 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 29 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 30 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 31 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 32 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 33 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 34 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 35 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 36 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 37 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 38 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 39 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 40 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 41 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 42 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 43 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 44 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 45 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 46 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 47 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 48 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 49 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 50 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 51 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 52 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 53 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 54 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 55 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 56 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 57 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 58 van Dalerstraat 6
  • Bekijk foto 59 van Dalerstraat 6

© 2001-2025 funda