Garderenseweg nabij 3013852 NH ErmeloVerspreide huizen Speuld

KAVEL 4 IS VERKOCHT, KAVEL 2 en 3 ONDER OPTIE. 5 prachtige bouwkavels, variërend in prijs. In een prachtige omgeving tussen de Veluwse natuur kunt u wonen! In deze schitterende omgeving kunt u straks uw eigen woning ontwerpen en bouwen. Wij mogen u 5 BOUWKAVELS aanbieden die zijn gesitueerd in het natuurrijke buitengebied van Ermelo, tussen Speuld en Garderen. Het Speulder- en Spielderbos ligt op steenworp afstand; dit bos behoort tot een van de oudste en mooiste bossen van ons land en wordt ook wel “het bos van de dansende bomen” genoemd vanwege zijn kromme, in wonderlijke bochten groeiende eiken- en beukenbomen. Aan de achterzijde van de percelen ligt het prachtige heideveld van het Speulder- en Houtdorperveld, waar het volop genieten is te voet, per fiets of te paard. De locatie ligt centraal in Nederland en de voornaamste voorzieningen vindt u op ca. 3 km in het gezellige dorp Garderen. De kern van het dorp Ermelo ligt op een afstand van circa 9 km waar meer aanbod aan voorzieningen te vinden is. Voor meer specifieke en uitgebreide voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de aanwezigheid van een ziekenhuis en meerdere scholen, liggen de grotere steden Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort ook op redelijke afstand. De kavels bestaan uit één 2-onder-1 kap woning (2 woningen) en drie vrijstaande woningen. Het kleinschalige ensemble dient te worden voorzien van erfverharding inclusief parkeervoorzieningen. De bestaande houtopstanden worden geïntegreerd in het landschapsinrichtingsplan. Er dient een boomgaard aangeplant te worden in het centrum van het woonerf en er worden verschillende bomen, houtsingels en hagen geplant. Perceel 2 (ONDER OPTIE) Een bouwkavel voor één helft van een 2-onder-1 kap woning met geïntegreerd bijgebouw. Het maximum aan inhoud van deze woning is 550 m³ met een bouwhoogte van 8 m. en een goothoogte van 3 m. Er mag een bijgebouw gerealiseerd worden met een maximum bouwhoogte van 5 m. en een goothoogte van 3 m. De perceelgrootte is ca. 1.092 m². Vraagprijs is € 400.000,- v.o.n. Perceel 3 (ONDER OPTIE) Een bouwkavel voor één helft van een 2-onder-1 kap woning met geïntegreerd bijgebouw. Het maximum aan inhoud van deze woning is 550 m³ met een bouwhoogte van 8 m. en een goothoogte van 3 m. Er mag een bijgebouw gerealiseerd worden met een maximum bouwhoogte van 5 m. en een goothoogte van 3 m. De perceelgrootte is ca. 1.181 m². Vraagprijs is € 425.000,- v.o.n. Er kunnen in totaal 5 parkeerplaatsen worden gerealiseerd bij de 2-onder-1 kap woningen op het mandelig terrein. Perceel 4 (VERKOCHT) Een bouwkavel voor een vrijstaande woning. De maximale inhoud is 750 m³, met een maximale bouwhoogte van 8 m. en goothoogte van 3 m. Het vrijstaande bijgebouw mag een maximale oppervlakte hebben van 150 m², met een bouwhoogte van maximaal 5 m. en goothoogte van 3 m. De perceelgrootte is ca. 2.500 m². Er kunnen 3 parkeerplaatsen worden gerealiseerd op eigen terrein. Vraagprijs is € 675.000,- v.o.n. Perceel 5 Een bouwkavel voor een vrijstaande woning met geïntegreerd bijgebouw. De maximale inhoud van de woning is 750 m³ met een bouwhoogte van 8 m. en goothoogte van 3 m. De perceelgrootte is ca. 3.030 m². Er kunnen 3 parkeerplaatsen worden gerealiseerd op eigen terrein. Vraagprijs is € 725.000,- v.o.n. Perceel 6 Een bouwkavel voor een vrijstaande woning. De maximale inhoud is 750 m³, met een maximale bouwhoogte van 8 m. en goothoogte van 3 m. Het vrijstaande bijgebouw mag een maximale oppervlakte hebben van 150 m², met een bouwhoogte van maximaal 5 m. en goothoogte van 3 m. De perceelgrootte is ca. 1.800 m². Er kunnen 3 parkeerplaatsen worden gerealiseerd op eigen terrein. Vraagprijs is € 675.000,- v.o.n. Ondergronds bouwen is uitsluitend toegestaan daar waar op grond van het bestemmingsplan gebouwen mogen worden gebouwd, met een verticale diepte van maximaal één bouwlaag, waarvan de verticale diepte niet meer dan 3 meter mag bedragen. AANVULLENDE INFORMATIE: Voor de nutsvoorzieningen vanaf de woning tot de hoofdleidingen in het mandelig terrein en de aanleg van de natuur op de kavels zal koper zorgdragen. Tevens dient de koper zelf, voor eigen rekening, een omgevingsvergunning aanvragen voor de bouw van de woning. - Vrij in architect- en aannemer keuze; - Beplanting conform landschapsinrichtingsplan, deze kosten zijn voor koper; - Het mandelig terrein zal met de andere eigenaren worden aangelegd met bestrating, parkeerplaatsen en beplanting. De oppervlakte van dit mandelig terrein is 1.327 m², waarvan 847 m² groen wordt en 480 m² bestraat. De bouwkavels worden ‘vrij op naam’ aan u verkocht. De hieronder genoemde kosten, die met het kopen van het bouwterrein zijn gemoeid, zijn in de koopsom opgenomen: • De notariskosten inzake de transportakte; • De verkoopkosten (makelaar); • De kosten t.b.v. kadastrale inmeting; • Overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting; De met de financiering van uw bouwterrein verband houdende kosten zijn niet in de koopovereenkomst begrepen, deze eenmalige kosten zijn: • De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.); • Notariskosten inzake de hypotheekakte. BIJZONDERHEDEN: - De kavels zijn eventueel uit te breiden met aansluitende landerijen. - Aanvaarding in overleg.