Dokter Holtropstraat 1593851 JJ ErmeloErmelo - Zuid

Bent u op zoek naar een RUIME woning met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan de rand van het centrum? Wellicht is dit uw kans! Dit object heeft de bestemming wonen met een extra mogelijkheid voor dienstverlening met een maatschappelijke functie. U heeft veel mogelijkheden om wonen én werken te combineren. Het witte pand aan de Dokter Holtropstraat 159 is voor velen bekend als "De Berk" en was tot voor kort in gebruik als apotheek. Maar liefst 276 m²! aan woonoppervlakte met zowel een ingang aan de Dokter Holtropstraat als een tweede toegang met parkeerplaatsen via de Hamburgerweg. Met een creatieve aanpak en twee rechterhanden is er schitterende woning te realiseren met mogelijkheden voor splitsen of gebruik als mantelzorg. Het pand is gelegen aan het einde van de Dr. Holtropstraat. Aan de voorzijde zijn een aantal openbare parkeerplaatsen. Door de centrale ligging bent u overal snel ter plaatse. Zo is het NS-station, het dorpscentrum en verschillende scholen op loopafstand van de woning. Als u de Heidelaan uit fietst staat u aan de Groevenbeekse heide met bosgebied waar u heerlijk kunt genieten van eindeloze fiets- en wandeltochten. Het pand heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree aan de Dokter Holtropstraat voorzien van openslaande deuren, ruime wachtruimte/doorgang met toegang tot achter-entree richting Hamburgerweg. Royale open ruimte geheel naar eigen wens in te delen wat betreft woonfunctie of werken, toegang tot twee separate kamers/kantoorruimte, een dichte keukenruimte, berging en toiletruimte. Via de achtergelegen hal toegang tot de stookruimte en een tweede ruime berging. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met wastafel en bergruimte gesitueerd aan de achterzijde; 2e slaapkamer met bergruimte gesitueerd aan de voorzijde en 3e (kleine) slaapkamer eveneens gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een luik dat toegang geeft tot de bovengelegen vliering. Het is vrij eenvoudig om hier een vlizotrap te realiseren waardoor de bovengelegen vliering ook goed bereikbaar is. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, heeft een open toegang vanaf de Hamburgerweg en is volledig bestraat. In de verkoopbrochure zijn plattegronden met maatvoering opgenomen, dit is praktisch voor het maken van een indeling naar eigen wens. Ook treft u hier de informatielijst met onze verkoopvoorwaarden, leest u deze goed door. Diverde aanvullende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Een woning met mogelijkheden. We zijn natuurlijk ook benieuwd naar uw plannen om er verder invulling aan te geven. Daarom van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!