Flammulalaan 123852 ZT ErmeloErmelo - Oost

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van het uitgestrekte bos staat deze vrijstaande semi-bungalow met oprit, vrijstaande garage en berging op een fraai perceel van 460 m². Wat is het hier fijn wonen! U fietst of wandelt direct vanuit huis het bos in waar u heerlijk kunt genieten van de eindeloze fiets- en wandelpaden in de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen bevindt zich op enkele minuten afstand. De woning is gebouwd in 2000 en is voorzien van definitieve energielabel B. Wel dient de woning op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. Voor toekomstige bewoners is dit dé ideale kans om geheel naar eigen wens een sfeervol thuis te realiseren. Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen vloer en met schuifpui die toegang geeft tot het terras, aangebouwde serre met dubbele schuifpui, open keukenruimte voorzien van keuken in L-opstelling en met de gewenste inbouwapparatuur, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, aansluitingen voor de was-apparatuur en elektrische vloerverwarming, 1e slaapkamer en 2e slaap-/werkkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: overloop, 3e slaapkamer en 4e slaapkamer voorzien van gevelramen en praktische opbergruimte achter de knieschotten, compacte badkamer met douche, wastafel en toilet, berging. En dan de tuin .... de voortuin is voorzien van diverse soorten beplanting en een tuinpad dat u naar de entree van de woning brengt. Aan de linkerzijde van de voortuin bevindt zich de oprit met aangrenzend de toegangsdeur naar de achtertuin en aan de rechterzijde van de voortuin bevindt zich een stenen pad met een poortdeur die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van een terras direct achter de woning en met een groot uitvalscherm dat de nodige beschutting biedt op warme zomerse dagen. Verder is de tuin voorzien van zowel bestrating als diverse soorten beplanting. Tot slot is er nog de stenen berging die zich direct achter de garage bevindt. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en voor het droog parkeren van uw auto is er de vrijstaande garage welke is voorzien van een elektrische deur. Bijzonderheden: - Vrijstaande semi-bungalow met oprit, vrijstaande garage en berging op een fraai perceel van 460 m². - Op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen; - Volledige woonprogramma op de begane grond; - 1e verdieping voorzien van twee slaapkamers en sanitaire ruimte; - Woning dient op onderdelen wel gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort; - Definitief energielabel B; - Zonnige achtertuin voorzien van terras en diverse beplanting; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m²; inhoud ca. 517 m³. Spreekt de prachtige bosrijke omgeving u aan en staat gelijkvloers wonen in een rustige woonomgeving bovenaan uw wensenlijstje? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van deze semi-bungalow. Van harte welkom!