Hamburgerweg 1233851 EJ ErmeloErmelo - Zuid

VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING Welkom in deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning, waar charme en modern wooncomfort samenkomen. Ervaar de ruimte, proef de sfeer en ontdek de eindeloze mogelijkheden die dit huis te bieden heeft HIGHLIGHTS VAN DE WONING: • Jaren ’30 charme en uitstekend onderhouden • Authentieke kamer-en-suite • Levensloopbestendig. Slaap- en badkamer op begane grond • Zeer ruim geïsoleerd bijgebouw van 52 m2 voor meerdere doeleinden geschikt • Achtertuin gelegen op het zuiden Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning en voel direct de warme omarming van een thuis dat met liefde is onderhouden. Met een woonoppervlak van 130 m² is dit huis verrassend ruim ingedeeld. De woonkamer, met authentieke jaren ’30-elementen zoals de karakteristieke kamer-en-suite deuren en originele details, vormt de perfecte mix van nostalgie en modern comfort. Hier proef je de sfeer van vervlogen tijden zonder in te leveren op eigentijdse gemakken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Het kookgedeelte beschikt onder andere over een 5-pits gasstel, inclusief een grote wokbrander. In 2021 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd, waarmee dit huis volledig levensloopbestendig is geworden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt het comfort en gemak voor nu én in de toekomst. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide met inbouwkasten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra bergruimte. De tuin omringt de woning volledig, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Omdat de tuin grotendeels nog in aanbouw is, biedt dit de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een praktische indeling, een sierlijke tuin of een comfortabele zithoek – de keuze is aan jou. UNIEKE LOCATIE TUSSEN DORP, BOS EN HEIDE De ligging maakt dit huis extra bijzonder. Aan de ene kant ligt het gezellige dorp met winkels, scholen en een levendig sociaal leven; aan de andere kant vind je het bos en de serene heide, waar je in alle rust kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de stilte. KENMERKEN: Bouwjaar: 1933 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 545 m³ Perceeloppervlakte: 643 m² Energielabel: C INDELING: Kelder Begane grond: entree, meterkast, toilet, keuken, kamer-en-suite met hout- en pelletkachel, hal, berging met stookruimte, slaapkamer met openslaande deuren, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met inbouwkasten, vlizotrap naar vliering Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.