Harderwijkerweg 136-A3852 AH ErmeloVeldzicht

Fijne familiewoning, met zes ruime slaapkamers! Welkom in deze fijne familie-woning in het mooie Ermelo! Deze woning en het gezellige erf ligt wat verscholen, u moet deze woning van binnen bekijken om een goed beeld te krijgen. Dit sfeervolle huis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen en biedt bovendien de perfecte plek voor uw hobbydieren aan huis. Centraal gelegen, nabij het levendige centrum, geniet u hier van het beste van beide werelden. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten. De twee badkamers zorgen voor extra comfort en gemak. Daarnaast is er een ruime bergzolder die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Het huis is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals zonnepanelen, waardoor u profiteert van een lagere energierekening. De idyllische tuin en veranda vormen de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De ruime voortuin is momenteel voorzien van een paddock, maar u kunt hier ook een speelweide of gazon creëren. Het ruime erf biedt vele mogelijkheden. Gelegen nabij de bossen, waar u heerlijk kunt wandelen. Maar ook de havenstad Harderwijk ligt in de buurt waardoor u zeer centraal woont en zo de gezelligheid op kunt zoeken. Dat is het voordeel van deze locatie! Het erf biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid (ook voor uw paardentrailer, bus of aanhangwagen) en speelruimte voor kinderen. Kom en ontdek dit unieke familiehuis in Ermelo, waar comfort, stijl en het buitenleven hand in hand gaan. Uw droomhuis wacht op u! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1940. Bouwwijze: traditioneel met pannen gedekt. Isolatie: muurisolatie (voorzetwanden), dubbel glas, deels dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 172m². Inhoud: ca. 691 m³. Perceeloppervlakte: 1.600 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Via de authentieke voordeur betreedt u de woning. De sfeervolle hal valt direct op. Het voelt fijn en sfeervol aan. Via de hal loopt u naar de living en door naar de keuken. De keuken is voorzien van een 5 pits Bertazzoni gasfornuis met oven. Er is veel bergruimte en ruimte voor een losse vaatwasmachine. Via de hal loopt u naar het praktische achterste gedeelte van de woning. Hier is ook een ingang. Er is een kantoortje/bergruimte, badkamer met granito vloer, regendouche en toiletruimte. Hier is tevens een ruimte voor de wasmachine en droger. Er is een kelder voorzien van een waterpomp voor het oppompen van grondwater. Een deel van de woning (wasmachine, douche) en de buitenkranen zijn hier op aangesloten. Dit kan worden omgezet naar Vitens indien u dit wenst. Via de hal (met twee trapkasten) loopt u naar de sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin. Er is een gezellig elektrisch haardje dat u aan kunt zetten voor sfeer en warmte. De woonkamer biedt een vrij uitzicht op de paddock aan de voorzijde. Een droom voor paardenliefhebbers! In de woonkamer ligt een stoere houten vloer. Op de begane grond is een slaapkamer. U kunt hier dus volledig gelijkvloers wonen. Het is ook mogelijk om de keuken te vergroten en de slaapkamer bij de keuken te betrekken. De muur heeft geen dragende functie dus kan verwijderd worden. 1e Verdieping Via de trap komt u op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers. Waarvan één met een waskom. De slaapkamers hebben grote ramen en voelen licht aan. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. De oude balken zijn in de slaapkamers zichtbaar, dit geeft een authentieke sfeer. De badkamer op de eerste verdieping is nog in de klassieke retro stijl. Er is een toilet, wastafel en een ligbad. Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. BIJGEBOUWEN Op het erf staat een stal met twee boxen en een kleine box. Er is bergruimte voor hooi en een zadelkamer indien u er een paard wil houden. Uiteraard is het ook mogelijk om andere hobby dieren te houden of de stal als berging te gebruiken. Daarnaast is er een konijnen ren en een garage met kanteldeur. Tevens is er een aparte fietsenberging en een carport. Naast de woning is een heerlijke veranda. Hier is het gezellig tot in de late uurtjes met vrienden en familie. Een rustige plek waar het non-stop genieten is van het buitenleven. VOORZIENINGEN - goed onderhouden woning (schilderwerk 2023/2024); - glasvezel; - stel met 2 boxen 3,5 x 3,0 meter en ponybox; - 22 zonnepanelen; - twee badkamers; - slaapkamer op de begane grond. TUIN De prachtig aangelegde tuin is een waar paradijsje. Er is een gazon, er staan veel volwassen bomen en er groeien fruitbomen. Er groeit en bloeit van alles, siergrassen, bloemen. Er is altijd een zonnige plek te vinden op dit ruime perceel en u heeft er voldoende privacy. Het is een heerlijk zomers plekje. Dat u absoluut gezien moet hebben! Het perceel is volledig omheind. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Lekker en betaalbaar restaurant Bonaparte; Culinair Nonnetje (Harderwijk). Leuk hoteladresje: van der Valk Harderwijk. Dat heerlijke terrasje: Ermelo en Harderwijk zitten vol met bruisende en gezellige terrassen. Indrukwekkende natuur: op de rand van Veluwe: hier zitten ontzettend veel wandel-, fiets- en ruiterpaden en losloopgebieden voor de hond. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Het is een fantastisch fijn en leefbaar huis in een fijne omgeving. Wij hebben hier genoten van de vrijheid en het stukje onverwachte natuur aan een doorgaande weg. Het is een echt “thuis” geweest. Met ons paard en de honden zaten we binnen 10 minuten in het bos. Een droom die voor ons uitkwam en nu een droom die waargemaakt kan worden voor een nieuwe bewoner’.