Huygenslaan 43852 BH ErmeloErmelo - Noord

Rietgedekte stijlvolle villa gebouwd in 2004, gelegen op schitterende locatie in bosrijke villawijk en op loopafstand van uitgestrekt bosgebied. In 2021 is de woning geheel verduurzaamd (gasloos) en voorzien van een warmtepomp, WTW installatie en 30 zonnepanelen. Energielabel A+! Wonen op deze locatie is tot rust komen. Genieten van de bosrijke omgeving en op een paar minuten afstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, supermarkt en gezellige horeca. Stijl, kwaliteit en gemak kenmerken deze ruime villa met een woonoppervlakte van 245 m², overige inpandige ruimte van 171 m² en een inhoud van maar liefst 1.468 m³. Kwalitatief uitstekend gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. De gevelsteen en het metselverband, in combinatie met de raampartijen komen uitstekend tot zijn recht en roepen de sfeer op van een klein landhuis. Het onderhoud van de woning en de tuin zijn prima op orde. Zo heeft de rietenkap heeft in 2023 een grote beurt gehad en in 2024 een reguliere onderhoudsbeurt. De vrij gelegen tuin is fraai aangelegd met verschillende borders, hagen en terrassen voor zowel zon als schaduw. Achterin de tuin treft u in stijl met de woning een rietgedekt tuinhuis. In 2018 is er aan de achterzijde van de woning een tuinkamer gerealiseerd van 37 m² met vloerverwarming en een pelletkachel. Het ruime een vrij gelegen perceel met veel privacy heeft een oppervlakte van 1.244 m². Indeling: statige entree met hal en vide, toilet, bordestrap naar de 1e verdieping en het souterrain, dubbele glazen deuren naar de woonkamer met erker en houtkachel, kantoor/bibliotheekkamer, dubbele glazen deuren naar de woonkeuken, de keuken is ruim en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, vanaf de woonkeuken is de tuinkamer bereikbaar. De 2e hal is tevens in gebruik als bijkeuken hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur, badkamer met o.a. inloopdouche, sauna, toilet en ligbad, praktische inloopkast, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. 1e verdieping: overloop, slaapkamer met aansluitend ruime berging, badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers en een extra bergruimte. Er is een vlizotrap naar de bergzolder. Onder de gehele woning is een souterrain aanwezig, parkeren gaat comfortabel in de parkeergarage onder de woning, hier is plek voor ca. 3 auto's met voldoende ruimte om goed in en uit te kunnen draaien. De parkeerkelder is via een verwarmde hellingbaan bereikbaar. U treft hier verder een provisieruimte, technische ruimte en een hobbyruimte. Nog enkele aantrekkelijke punten: - Energiezuinig, verduurzaamd daardoor lage maandelijkse energiekosten; - Beregeningsinstallatie en grondwaterpomp voor beregening in de tuin; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - De parkeergarage heeft een vrije hoogte van 2,87 meter, uitgerust met verwarmde hellingbaan en elektrische roldeur; - Moderne en uitgebreide meterkast, o.a. voorzien van krachtstroom; - Centrale stofafzuiging; - Tuinkamer met lichtstraat in het dak en plavuizenvloer met vloerverwarming, vrij uitzicht over de tuin en het terras! Er is veel meer te zien en te vertellen over deze schitterende villa. We willen u dan ook van harte uitnodigen om de woning te komen bezichtigen. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.