Kievitstraat 483853 VM ErmeloErmelo - West

INSTAPKLARE STARTERSWONING IN GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK Op zoek naar een ideale starterswoning met rust en ruimte? Deze tussenwoning, gelegen aan een groene strook in een rustige buurt, is recent op alle fronten aangepakt en biedt volop mogelijkheden. KENMERKEN VAN DE WONING - Gelegen aan een groene strook in een kindvriendelijke wijk - Recent gerenoveerd - Speelse indeling met verrassend veel ruimte - 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige en groene wijk, perfect voor starters en gezinnen. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, waardoor je de komende jaren weinig onderhoud hoeft te verwachten. Het dak is vervangen, er zijn kunststof kozijnen geplaatst, triple glas geplaatst en de vloeren zijn geïsoleerd. Met 11 zonnepanelen op het dak zijn de energiekosten bovendien laag. De woning is gelegen in de wijk van de toekomst en er is een openbare laadpaal aanwezig in de straat. Binnen heeft de woning een speelse indeling met verrassend veel ruimte. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen, en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is in 2019 vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor al je kookbenodigdheden. De tuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te ontspannen en biedt veel zonlicht in de middag en avond. Op de eerste verdieping is de moderne badkamer ( 2019), drie slaapkamers, en door de dakkapel is er op de tweede verdieping nog eens extra ruimte gecreëerd voor twee extra slaapkamers. Hierdoor heb je volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor of logeerkamer in te richten. GUNSTIGE LIGGING De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: op slechts vijf minuten lopen bereik je de Groevenbeekse heide, waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen in de natuur. Een korte wandeling brengt je verder naar het bos voor nog meer recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met houten vloer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Naast de overloop bevinden zich hier 3 slaapkamers en een moderne badkamer met royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en 2 ruime slaapkamers. KLAAR OM TE BEZICHTIGEN? Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning in een rustige en groene omgeving? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Dit kan wel eens jouw nieuwe thuis worden! Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.