Koningin Emmalaan 233851 XD ErmeloErmelo - Noord

Op een prachtige locatie in de ruim opgezette en bosrijke villawijk staat deze vrijstaande bungalow met garage, vrijstaande berging en een fantastisch zwembad op een fraai aangelegd perceel van 827 m². Wat een mooie en ruim opgezette woonomgeving is dit! De uitgestrekte Veluwse bossen bevinden zich in de nabijheid van de woning. Door de eindeloze fiets- en wandelpaden is het hier heerlijk genieten van de ongerepte natuur met al haar schoonheid. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen is op korte afstand gelegen. En wilt u eropuit met de auto naar de randstad? Binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een goede bereikbaarheid naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. De bungalow is gebouwd in 1970 en voorzien van definitief energielabel F. Op een aantal onderdelen dient de woning gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. Voor de nieuwe bewoners dé kans om op deze prachtige plek geheel naar eigen sfeer een warm thuis te realiseren! Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar de bovengelegen zolder, hal met toegang tot de stookruimte en de toiletruimte, ruime lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van een houten vloer en directe toegang tot 1e slaap-/werkkamer met vaste kast, woon-/eetkeuken voorzien van plavuizen vloer en rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte krijgt u middels een schuifpui toegang tot het terras direct achter de woning. Vanuit de keuken krijgt u via de tweede hal toegang tot de 2e en 3e slaapkamer met zicht op de achtertuin, 4e (ouder) slaapkamer met zicht op de oprit, eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor de was-apparatuur. Zolder: via de vaste trap bereikt u de grote zolder. En dan de achtertuin …… hier ervaart u optimale privacy en is het een heerlijke plek om tot rust te komen! De tuin is voorzien van een terras direct achter de woning met aansluitend een groot gazon en een heerlijk ruim zwembad. Wat is het hier fijn genieten! De groenblijvende erfafscheidingen en de achterliggende bomenrij geven u naast de privacy een heerlijk bosrijk gevoel in eigen tuin! Vanuit de tuin krijgt u toegang tot zowel de garage als ook de berging en het atelier. Via het tuinpad aan de rechterzijde van de woning bereikt u de voortuin welke is voorzien van veel (groenblijvende) beplanting, een terras en een overdekte fietsenstalling en een poortdeur naar de openbare weg. Wonen in een prachtige bosrijke omgeving waar u in én om de woning heerlijk kunt genieten van alle rust en privacy én met een fantastisch zwembad ….. dat is wonen én genieten aan de Koningin Emmalaan 23. Ben u ook zo enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging; van harte welkom!