Lijsterlaan 733853 TB ErmeloErmelo - West

GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING: PERFECT VOOR GEZINNEN Op zoek naar een perfecte balans tussen voorzieningen en rust? Deze ruime twee-onder-een-kap woning biedt jou en je gezin alles wat je nodig hebt. Hier vind je ruimte, duurzaamheid en een groene omgeving die je meteen een rustig gevoel geven. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING: • Ruime, robuuste woning met eigen oprit • Goed geïsoleerd • Voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen • Gelegen in een zeer groene en vrije omgeving • Aparte werkkamer in de tuinkamer. Ook geschikt als hobby- of studeerruimte. • 4 ruime slaapkamers Deze uitnodigende twee-onder-een-kap woning met een woonoppervlak van 154m² en een perceeloppervlak van 299m², biedt alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. De ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor het nodige zonlicht, is het hart van het huis. De open haard is daarbij de kers op de taart. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft genoeg werkruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Deze staat in verbinding met de lichte serre met openslaande deuren naar de groen aangelegde tuin waarin je heerlijk tot rust komt. De tuinkamer is ingericht als aparte werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of als rustige studeerruimte. De sauna achterin de tuin maakt het plaatje compleet. De goed geïsoleerde woning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. En met maar liefst 28 zonnepanelen op het dak en energielabel A, ben je niet alleen klaar voor de toekomst, maar blijft ook je energierekening laag. Kenmerken: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca. 299 m³ Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree, met ruime trapopgang, toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast. Royale en lichte woonkamer over de lengte van de woning met een combinatie gas/infrarood verwarming waardoor evenwichtige en goedkope stook mogelijk is, open haard en houten vloer. Aan de achterzijde van de woning de keuken met gas-inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit hier is toegang tot de serre met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met overkapping, geïsoleerde tuinkamer voorzien van infrarood verwarming en berging. Achterin de tuin bevindt zich de sauna.  Eerste verdieping: Ruime overloop, badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en tweede toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met op de overloop een dakraam, een aparte bergingsruimte met de C.V. en wasmachine- en droger aansluiting, 4e ruime slaapkamer met dakraam. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.