Steynlaan 1263851 BV ErmeloErmelo - Zuid

Zeer ruime en uitgebouwde hoekwoning met garage gelegen op een unieke locatie in Ermelo-Zuid, op zeer korte afstand van de Groevenbeekse Heide. Deze woning, gelegen op een top locatie, kan geheel naar eigen smaak worden gerealiseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², een eigen garage en 5 slaapkamers, biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. Vanuit de hal, met trapopgang en toilet, betreed je de ruime en lichte woonkamer, die grenst aan de halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een royale schuifpui aan de achterzijde wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Via de hal, die grenst aan de keuken, is de garage binnendoor de bereiken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De oude badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel en een ligbad met douche. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De besloten achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy. ’s Middags en ’s avonds kan je hier genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een royale voor- en zijtuin, die niet alleen voor een groene uitstraling zorgt, maar ook extra ruimte en mogelijkheden biedt. Hoewel de woning aan de binnenzijde toe is aan onderhoud en modernisering, is de basis altijd goed onderhouden. Zo is het schilderwerk regelmatig bijgehouden en is de CV-ketel in 2023 vernieuwd. Daarnaast zijn in 2021 twee kozijnen en de schuifpui in de woonkamer vervangen, en in 2024 nog eens zes kozijnen. Al deze kozijnen zijn voorzien van HR++-glas. Deze woning ligt in een rustige, doodlopende straat omgeven door veel groen. Op loopafstand bevindt zich de Groevenbeekse Heide, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast is het gezellige centrum van Ermelo, met diverse voorzieningen zoals winkels en horeca, gemakkelijk op de fiets te bereiken. De woning, gebouwd in 1971, heeft een woonoppervlakte van circa 148 m² en een perceeloppervlakte van 288 m². Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, trapkast, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer, half open keuken, hal met inbouwkast en garage. 1e etage: Overloop, drie slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. 2e etage: Overloop met wasmachienaansluiting en CV-opstelling, twee slaapkamers, beide met dakkapel en inbouwkast. De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: - Woonoppervlakte van 148 m²; - 5 slaapkamers; - Ruime, lichte woonkamer; - Aangebouwde, binnendoor bereikbare garage; - Energielabel C; - Voor-, zij, en achtertuin; - Binnenzijde is toe aan onderhoud en modernisering; - Gelegen vlakbij de Groevenbeekse heide; - Het gezellige dorp van Ermelo op fietsafstand.