Wilhelminalaan 413851 XT ErmeloErmelo - Noord

STIJLVOL EN RUIM WONEN AAN DE WILHELMINALAAN 41 TE ERMELO ! Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Dan is dit halfvrijstaande en uitgebouwde herenhuis aan de Wilhelminalaan 41 in Ermelo mogelijk precies wat u zoekt! Gelegen aan een prachtige, groene laan in Ermelo, vindt u deze stijlvolle herenwoning die direct in het oog springt. De charmante omgeving en de karakteristieke laan zorgen voor een idyllisch plaatje, terwijl u toch slechts een paar minuten verwijderd bent van het centrum van Ermelo, met al zijn voorzieningen en het NS-station. In de directe omgeving vindt u diverse (basis-)scholen, uitvalswegen, en gezellige speelplantsoenen. Ermelo is bovendien de perfecte plek voor natuurliefhebbers, met de uitgestrekte Veluwse bossen en de prachtige Ermelosche heide op korte afstand. Dankzij de royale uitbouw beschikt de woning over een volledig woonprogramma op de begane grond, wat ideaal is voor wie graag gelijkvloers woont. De sfeervolle woonkamer met elektrische haard, een lichte serre met prachtig uitzicht over de lommerrijke laan, en de halfopen keuken vormen het hart van het huis. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer, een tweede living en een luxe badkamer. De 2e living kan ook uitstekend benut worden als slaapkamer, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de 1e en 2e verdieping zijn verder 4 goede slaapkamers, 2 moderne badkamers en veel bergruimte aanwezig. De 3e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Tezamen met de slaap-/ en badkamer op de begane grond telt dit huis maar liefst 5 goede slaapkamers en 3 badkamers! Deze woning is altijd met zorg onderhouden door de huidige eigenaren. Zo is de keukenapparatuur grotendeels vervangen en er is oa. een Quooker geplaatst. Maar ook op het gebied van duurzaamheid zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe HR CV combi ketel (2024) en een hybride warmtepomp (2022). Maar dat is nog niet alles: op het dak liggen maar liefst 23 zonnepanelen, die jaarlijks zorgen voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Mede dankzij deze duurzame investeringen heeft de woning energielabel A++, wat betekent dat u maandelijks lage energielasten heeft, maar ook bijdraagt aan een beter milieu. Hoewel de prachtig aangelegde tuin aan de achterzijde compact is, biedt deze volledige privacy en ligt hij pal op het zonnige zuiden. Geniet van de zon in alle rust, of zoek de schaduw op in de royale zij- en voortuin. Dit is een plek waar u op elk moment van de dag kunt ontspannen, omringd door groen. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Op de oprit is er verder voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een verwarming, voorheen werd dit als een extra werkruimte gebruikt. De huidige eigenaren hebben ook een aparte (fietsen)berging gebouwd waar u de beschikking heeft over veel extra bergruimte. Het is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar ruimte en rust en de vele mogelijkheden maakt dit huis uniek in zijn soort. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u dit prachtige huis graag zien! INDELING Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje, ruime en sfeervolle woonkamer met serre, vrij uitzicht en elektrische haard, zitgedeelte met grote kastenwand voor al uw favoriete boeken. Met de openslaande deuren naar de tuin kunt u bij mooi weer genieten van frisse lucht en het groen om u heen, waardoor dit de ideale plek is om even helemaal tot rust te komen. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en ensuite deuren naar de woonkamer, 2e living (tevens te gebruiken als slaapkamer), 1e badkamer. Verder is aan de achterzijde een bijkeuken met deur naar de achtertuin gelegen. Deze bijkeuken beschikt tevens over aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer met grote raampartijen, 2e badkamer, 2e slaapkamer, 3e badkamer. 2e verdieping: overloop met opstelling technische installaties zoals oa. de hybride warmtepomp en hr cv combi ketel, 3e slaapkamer, 4 slaapkamer met tevens een aansluiting voor de wasmachine. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en een hybride warmtepomp uit 2022. Op het dak liggen maar liefst 23 zonnepanelen die de nodige energiebesparing zullen opleveren. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit en een stenen garage die volledig geïsoleerd en verwarmd is. Ook is er een houten (fietsen) berging voorzien van elektra aanwezig. TUIN De tuin rondom deze woning is een ware oase van rust en groen! De compact aangelegde achtertuin is bijzonder sfeervol. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden geniet u de hele dag van de zon, terwijl het terras aan de achterzijde met een handig zonnescherm zorgt voor verkoeling wanneer nodig. En dat is nog niet alles: ook de zij- en voortuin zijn prachtig aangelegd, met diverse gezellige hoekjes waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het groen om u heen. Of u nu van de zon wilt genieten of juist de schaduw opzoekt, deze tuin biedt altijd een perfect plekje om even tot rust te komen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite ( 41.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.