Zwaluwstraat 313853 CA ErmeloErmelo - West

Wat een heerlijk fris en modern geheel! Wellicht is deze woning aan de Zwaluwstraat 31 de stap in uw wooncarrière! Gelegen in een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en op korte afstand van een basisschool/kinderdagverblijf, kleine buurtsupermarkt en diverse groenvoorzieningen treffen we dit heerlijke lichte (t)huis met dubbele oprit. Op zoek moeten naar een plekje voor de auto? Niet hier! Aan de voorzijde van de woning is een dubbele oprit gerealiseerd waardoor er altijd plek is voor twee auto’s (en… waarbij er dus nooit gewisseld hoeft te worden met degene die als eerste thuis is en weer weg moet, ideaal!). De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, een airco in de master bedroom en keurig bewoond in de afgelopen paar jaar. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees snel verder: Indeling van deze lichte en moderne middenwoning: Entree-/hal met garderobe gedeelte, toilet met fonteintje geheel in lichte kleurstelling, meterkast en toegang naar de woonkamer. De Z-vormige indeling op de begane grond is net weer even anders dan anders. Leuk! Aan de voorzijde treffen we - bij de ramen van vloer tot plafondniveau - de ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De plek voor spelletjesavonden, uitgebreide diners en lekker borrelen. De uitnodiging staat! De lange ramen laten lekker veel licht naar binnen. Dat geldt ook bij het woonkamerzitgedeelte aan de achterzijde. Eén fijne ruimte om lekker bij de houtkachel neer te ploffen op de bank. De massieve houten vloer en strakke afwerking van wanden en plafonds maken het geheel compleet. De (momenteel) gesloten keuken is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Het massieve werkblad zet een keurige streep door het afwerkingsniveau. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Op de tweede verdieping treffen we de master bedroom… maar hier komen we zo! De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand. Een prima werkkamer met een leuk uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde. Extra detail: de voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In de badkamer begint u de dag lekker fris. Het geheel is voorzien van douche, heerlijk ligbad, dubbele wastafel en design radiator. Sowieso een start van de dag met warme voeten door de vloerverwarming in de badkamer. Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV-ketel (welke in 2022 is vernieuwd). De master bedroom geeft ons het hotelgevoel met de nette afwerking, moderne kleuren en airco installatie. Alle bergruimte is netjes weggewerkt achter de knieschotten. Achtertuin en perceel: In 2020 zijn zowel de voor- als achtertuin vernieuwd en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 195 vierkante meter. De wuivende palmbomen in de wind geven elke dag een instant vakantiegevoel (en dat gewoon in eigen achtertuin!). Hangmat ertussen, drankje erbij en gewoon even de tijd vergeten…. De tuin is leuk aangelegd met dus de palmbomen, borders, grastapijt en genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. In de berging achter in de tuin treffen we voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Bijzonderheden van de Zwaluwstraat 31 - Heerlijk frisse en moderne middenwoning met dubbele oprit gelegen op een fijne locatie in Ermelo: - Op korte afstand van basisschool/kinderdagverblijf, supermarkt, centrum van Ermelo en diverse voorzieningen: - Voorzien van 9 zonnepanelen en airco installatie (geplaatst in 2020); - Nieuwe Cv-ketel uit 2022; - Speelse en ruime Z-vormige indeling op de begane grond: - Fijne lichtinval door de grote raampartijen: - Keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: - Voorzien van vier ruime slaapkamers: - Praktische bergruimte door de gehele woning; - Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming: - Zonnige achtertuin met extra berging, - Woonoppervlakte 120 m2 , perceeloppervlakte ca 195 vierkante meter: - Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 2021 Wat een geweldig plekje en wat een heerlijk huis. En… misschien wel uw thuis! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.