Antoniusstraat 315469 EV ErpKeldonk

Deze halfvrijstaande woonboerderij in Keldonk is gelegen op een royaal perceel met een eigen bos in de achtertuin. Hier ervaar je de vrijheid van de natuur en ben je er niet van bewust dat je je midden in een dorp bevindt. De diverse bijgebouwen zijn voor vele doeleinden geschikt en de badkamer op de begane grond zorgt er voor dat ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Dit object kenmerkt zich echt door de bijzondere achtertuin en de diverse bijgebouwen. Gebruiksoppervlak wonen: ca. 168 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 25 m² Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 287 m² Inhoud: ca. 683 m² Perceel: 4.780 m² Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur kom je terecht in de hal met meterkast welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en werk-/slaapkamer. Middels de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en balkenplafond met inbouwspots. In de originele schouw bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Keuken De ruime keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden deels betegeld/stucwerk en schroten plafond. De keuken in lichte kleurstelling is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier kijk je heerlijk uit op de achtertuin. De trapkast biedt praktische opbergruimte. Bijkeuken Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De ruimte is grotendeels betegeld en geeft toegang tot de badkamer. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een tegelvloer, wanden deels betegeld/stucwerk en een raam. Voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en designradiator. Werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer welke ook prima gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, schroten plafond, 2 vaste kasten en een wastafel. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, het toilet en een vaste kast. Slaapkamers. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een houten vloer / vloerbedekking, spuitwerk wanden, schroten plafond, diverse vaste kasten / knieschotten en houten kozijnen met isolerende beglazing. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers kom je op de zolder verdieping. Deze houten zolder is nog vrij in te delen en naar wens af te werken. Buiten Achtertuin Via de achterdeur, of via de houten zijpoort komt je in de achtertuin. Deze is aangelegd met een gazon, diverse volwassen beplanting en een overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en van de zon. Bijgebouwen Garage Vanuit de oprit kun je de auto in de garage parkeren. Deze is voorzien van een betonvloer en elektra. Schuur 1 Deze ruime schuur is voorzien van een beton vloer, golfplaten dak, elektra en dubbele houten deuren. De schuur is opgedeeld in verschillende ruimtes en ideaal voor een beroep op hobby aan huis. Schuur 2 Oude schuur met betonvloer en betonroosters, behoeft wat aandacht en onderhoud. Bos / natuur Achter de bijgebouwen bevindt zich nog een groot deel van het perceel. Door alle groene beplanting en door de paden voelt het aan als een eigen privépark / bos. Hier kom je helemaal tot rust. Toegang Aan de zijkant van het perceel is er ruimte om met een auto achterom te komen. Hiervoor dient de tuin iets wat bewerkt te worden zodat het eenvoudig toegankelijk wordt naast de garage. Algemeen - Halve woonboerderij op een ruim perceel - Voorzien van dubbele beglazing en in de keuken HR++ beglazing - Diverse multifunctionele bijgebouwen - Badkamer op de begane grond - Ideaal voor een beroep aan huis - Verkoper gaat zelf de rechterzijde van de woonboerderij bewonen, de kap dient gezamenlijk vervangen te worden i.v.m. de vergunning bouwen en het beeldbepalende pand, de kosten komen evenredig voor partijen en worden vastgelegd in de koopovereenkomst (de vergunning is wel al aanwezig) Kom deze woning bekijken om de sfeer te kunnen ervaren!