Empeldonk 195469 TC ErpEmpeldonk

Vrijstaande woning met ruime garage/berging gelegen in een rustige woonomgeving. Op korte afstand van Aa-dal en het centrum. Sterke punten: -Mooie ligging in rustige woonwijk nabij centrum en Aa-dal. -Vrijstaande garage/berging. -Grote achtertuin met gazon, volwassen bomen, beplanting en vijver. -Perceel 536 m². -Energielabel C. Indeling en afwerking van woning: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer opp. 35 m² met tegelvloer, woonkeuken opp. 10 m² voorzien van Eiken keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken met kelder, aansluiting wasmachine, uitstortgootsteen en werkkast. 1e Verdieping: Vanuit hal/entree met vaste open trap naar overloop, toilet, slaapkamer 1 met vaste kastruimte, slaapkamer 2 met dakkapel, slaapkamer 3, badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: Met vlizotrap bereikbaar, zolderberging open ruimte met opstelplaats voor cv-combiketel. Bouwjaar: 1979. Perceel: 536 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 538 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 125,2 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt 14,3 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,1 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 38,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel, onbekend. -Warmwatervoorziening geschiedt middels cv-combiketel.