Meester van der Lindenstraat 2-A5469 GJ ErpKeldonk

Stap binnen in deze vrijstaande energie neutrale woning en laat je verrassen door de ruimte, rust en vele mogelijkheden. De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 1975, is gelegen op een perceel van 670 m². De keurig afgewerkte woning is met liefde onderhouden en biedt alle comfort die u zich kunt wensen. De woning straalt echter niet alleen charme uit, maar laat ook op het gebied van duurzaamheid niets te wensen over. Door de full-electric warmtepomp is de woning volledig gasloos en met behulp van de 56 zonnepanelen wordt te behoefte aan elektriciteit volledig afgedekt. De woning heeft dan ook een energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van ca. 170 m² en in inhoud van 660 m³ komt u niet snel ruimte te kort. Daarnaast biedt de vrijstaande garage van ca. 26 m² voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap of het uitoefenen van uw hobby. Keldonk; een ongerept dorp gelegen in het prachtige landschap van Noord-Brabant. Met zijn rustige straten en vriendelijke gemeenschap biedt Keldonk de perfecte omgeving voor wie op zoek is naar een heerlijke plek om thuis te komen. Keldonk biedt ook uitstekende uitval mogelijkheden naar omliggende dorpen zoals Erp en Veghel. Door een gunstige ligging nabij de N279 bent u binnen ca. 30 minuten in grotere steden zoals Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Tevens biedt de hal toegang tot de thuiswerkplek en de woonkamer. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een lichte tegelvloer. In alle leefruimtes is vloerverwarming aanwezig. De praktische thuiswerkplek biedt u de mogelijkheid om een aan huis gebonden beroep uit te oefenen of om deze in te richten naar uw eigen wensen bijvoorbeeld als speelkamer of gameroom. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning, geniet van veel daglicht en is voorzien van een airco. De strakke wand- en plafondafwerking en de tegelvloer maken deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. De ruimte kan zelfs met een relatief kleine ingreep omgebouwd worden tot een slaapkamer met badkamer waardoor het huis met u meegroeit in iedere levensfase. De royale woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van vele raampartijen. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een riante zithoek en een grote eethoek. Ideaal wanneer u met uw gezin, vrienden of familie een gezellig samenzijn heeft. De sfeervolle pelletkachel is zeer geschikt wanneer u in het voor-/najaar de ruimte net wat extra wil verwarmen. De leefkeuken nodigt uit tot heerlijke diners en gesprekken tot in de late uurtjes. De landelijke keuken in L-vorm heeft een praktisch granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging en koffiecorner. Daarnaast treft u tegenover de lange zijde van de keuken nog een kastenwand met combi magnetron, apothekerskast en koelkast. Vanuit de sfeervolle keuken is de trapkast bereikbaar. Ideaal voor het bergen van uw proviand. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifdeur de praktische bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met maatwerk kasten waar u voldoende mogelijkheid heeft om uw jassen, tassen en schoenen uit het zicht op te bergen. Via de bijkeuken is de achtertuin maar ook de technische ruimte bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, witgoedaansluitingen, vloerverwarming verdeler benedenverdieping, warmtepomp met boiler van 300 l en een buffervat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wordt u verrast door de zeer ruime overloop met voldoende ruimte om een hobbykamer, kledingkamer of slaapkamer te realiseren. De overloop geeft u de vrijheid om uw creativiteit de vrije loop te laten om deze ruimte optimaal te benutten. De overloop geeft u toegang tot 4 keurige slaapkamers, een toilet en een badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt, voorzien van veel lichtinval en afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. Alle ramen (draai-kiep) van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en vaste horren. De master bedroom is voorzien van een ruime inloopkast met verlichting en biedt tevens de mogelijkheid om seizoensgebonden kleding te bergen achter het knieschot. Tevens is in deze slaapkamer rekening gehouden met het gebruik van een mobiele airco. De kleinste kamer geniet, net als de masterbedroom, van veel bergruimte achter het knieschot. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een whirlpool, douchehoek en dubbele wastafel. De riante dakkapel zorgt voor veel daglicht in de badkamer maar geeft u alle privacy die gewenst is. De badkamer wordt middels vloerverwarming en/of design radiator verwarmd. Bergzolder De bergzolder is via de vlizotrap in één van de slaapkamers bereikbaar. Op de bergzolder is een overvloed aan ruimte voor het bergen van seizoensgebonden spullen. Verder treft u op de bergzolder de vloerverwarming verdeler van de badkamer aan en de omvormer van de zonnepanelen. In totaal beschikt de woning over 56 zonnepanelen welke verdeeld zijn over het dak van de woning en de garage. Tuin De buitenruimte van deze woning is een waar paradijs. De keurig aangelegde tuin biedt een oase aan rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar geniet van veel groen door de aanwezige hagen, pergola en plantenbakken. De sier leiperen zijn zodanig geplaatst dat zij behalve sierwaarde ook de privacy waarborgen. Aan de achterzijde van de woning treft u een ruime overkapping met een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten. Perfect voor een ontspannen barbecue met vrienden en familie. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een praktische ruimte waar u bijvoorbeeld de kliko’s uit het zicht kunt stallen. Aan de rechterzijde van de woning is een lange oprit aanwezig waar u 3 auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit treft u de ruime vrijstaande garage. Via de loopdeur kunt u eenvoudig de garage bereiken. In de garage is de zwembadinstallatie gesitueerd. Deze is keurig weggewerkt achter een schuifdeur. De garage biedt voldoende plaats aan voor het uitoefenen van uw hobby, het bergen van tuingereedschap en fietsen. Indien u graag uw auto binnen parkeert, biedt de garage via de openslaande garagedeuren ruimte aan 1 auto. Aan de achterzijde van de tuin treft u een verborgen parel. Dit gedeelte van de tuin is perfect afgescheiden met een haag en afsluitbare poort. In het achterdeel van de tuin is een zwembad met een royale overkapping gerealiseerd. Het zwembad heeft een afmeting van 8x4 meter met een Romaanse trap. Rondom het zwembad is het geheel betegeld. Onder de overkapping (met verlichting) kunt u een ruime lounge set plaatsen waar u heerlijk uitkijkt op het zwembad. Er is zelfs voldoende ruimte om een buiten keuken te realiseren. Tevens staat hier een 5-persoons jacuzzi geplaatst (ter overname). Heeft deze vrijstaande, energie neutrale uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen. Onze makelaars leiden u graag rond.