Veerstraat 255469 PX ErpBoerdonk

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen. Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. Deze vrijstaande woning is gelegen op een centrale locatie op een ruim perceel met grote garage/schuur, zwembad en vrije achterom. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. De woning is gelegen op een mooi hoekperceel aan een brede woonstraat in het centrum van Boerdonk. Inhoud 501 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 131 m² Perceeloppervlakte 945 m² Bijgebouw 140 m² Bouwjaar 1960 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft spouwmuurisolatie (2022), houten kozijnen met deels isolerende beglazing + rolluiken en zonneluifels. De bijkeuken is voorzien van dakisolatie. • Begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. • De woning heeft een verzorgde tuin rondom met zwembad. • Het dakbeschot van de woning en de golfplaten op de garage/schuur zijn asbesthoudend. • Extra grote garage/schuur opgedeeld in meerdere compartimenten. • Achtertuin bereikbaar via twee poorten en een royale oprit. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom + glasvezel=niet aangesloten. Tevens voorzien van garderobe en beklede trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk- en behangwanden, stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijsten. Een schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. De woonkeuken is middels ensuite deuren af te sluiten van de woonkamer en voorzien van een ingebouwde servieskast en een inbouwmeubel in wandopstelling met granieten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Een groot raam kijkt uit over de zijtuin. Een deur in de keuken biedt toegang tot de kelder onder de trap. Via de bijkeuken (vernieuwd in 2022) met tegelvloer + vloerverwarming zijn een toiletruimte, badkamer en een praktische schuifwandenkast met opstelling cv-ketel (Vaillant: bouwjaar: 2020) te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling voor de witgoedapparatuur. Een deur geeft toegang tot de tuin. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en vloerverwarming. Ventilatie middels een raam. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche, vaste wastafel, radiator en bidet. Het plafond is voorzien van inbouwspots. In de badkamer bevindt zich ook een praktische inbouwkast. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- en behang wanden en inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. 2E VERDIEPING Middels een vlizo trap is een ruime bergzolder bereikbaar. TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting, diverse terrassen en een zwembad (ca. 6 m x 3 m en 1.50 m diep). Middels de zijpoort komt u in de zijtuin met gazon. Een poort naast de woning geeft toegang tot de voortuin. GARAGE / SCHUUR In de tuin bevindt zich een grote garage/schuur in meerdere delen opgesplitst, zoals een pantry met koelcel, multifunctionele ruimte met gaskachel, berging met warm- en koudwaterkraan, technische ruimte en een garage gedeelte met twee openslaande deuren. De garage is voorzien van een 2e meterkast met krachtstroom, takel en smeerput. De garage grenst aan de ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s.