Hofstad 35085 GP EsbeekEsbeek

Deze moderne tussenwoning is gesitueerd aan een groot, groenrijk plein in een jonge wijk aan de rand van Esbeek. De starterswoning is ruim van opzet met een prettige woonruimte op de begane grond en vier volwaardige slaapkamers op de verdiepingen. De energiezuinige woning beschikt over een energielabel A en is onderhoudsvriendelijk door o.a. toepassing van kunststof ramen en kozijnen. Het betreft een woning die zo betrokken kan worden! Het betreft hier een starterswoning die, conform de gemeentelijke verordening, verkocht dient te worden aan de doelgroep "Starters". BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Het deels betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De L-vormige woonkamer is op de tuin gericht en heeft naast tuindeuren ook een separate loopdeur. Er is hier een grote kast met veel bergruimte aanwezig. De keuken is aan de voorzijde gelegen en ingericht middels een parallel-opstelling. Hierin zijn o.a. de vaatwasser, magnetron en koelkast verwerkt. Tevens staat er een vrijstaand fornuis met 5 gaspitten en een oven gecombineerd met een afzuigschouw. De begane grond beschikt over een tegelvloer, de wanden zijn gestuct en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping toegang gevend tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco geplaatst die voor extra koeling zorgt. Twee slaapkamers (ca. 15 en 9 m2) zijn aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer (ca. 10 m2) en badkamer gesitueerd. Zowel de overloop als ook de slaapkamers zijn afgewerkt middels een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wandcloset, inloopdouche en een vast wastafelmeubel met twee kranen. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk met aansluitend de vierde slaapkamer en de separate was- en cv-ruimte. De volwaardige, ruime slaapkamer heeft een groot kanteldakraam en bergruimte onder de dakschuinte. In een aparte ruimte is de combi-ketel (Atag, 2009) geplaatst en zijn de aansluitingen gesitueerd ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is hier de WTW-installatie geplaatst. De verdieping is afgewerkt middels een laminaatvloer en stucwerk wanden. BUITEN: De voortuin is ingericht middels siergrind en taxushagen. De achtertuin is geheel omsloten en o.a. voorzien van een ruim, overdekt terras. Achter op het perceel staat de in spouw metselwerk opgetrokken berging met daarin de achterontstsluiting. Tevens is er nog een containerberging. ALGEMEEN: - Uiteraard volledig geïsoleerd. - Ruim van opzet met vier volwaardige slaapkamers op de verdiepingen. - Gelegen aan een ruim groenrijk plein in een jonge omgeving. - Op slechts enkele autominuten van het centrum van Hilvarenbeek met alle voorzieningen. - Op loopafstand van het buitengebied. Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die als zodanig verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening. Vraag de makelaar naar de exacte voorwaarden!