Kollenberg 275296 LC EschEsch

Vrijstaande woning gelegen in een landelijke omgeving met separate garage op een ruim bemeten perceel van maar liefst 2.615 m2. De woning heeft een gunstige locatie aan een rustige en brede straat. U kijkt uit op de prachtige landerijen en ziet in de verte de Kampina liggen. Het gezellige dorp Esch is gelegen tussen Vught en Boxtel. Het heeft een goede aansluiting met de A2 tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met de N65 richting Tilburg. Indeling: Begane grond: Via de voordeur, aan de zijkant van de woning gelegen, wordt de ruime entree/hal betreden. Deze ruimte is voorzien van een nette en licht getinte houtlook tegelvloer. Hier bevindt zich eveneens de trap naar de eerste verdieping, garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is de royale woonkamer te bereiken, welke ook met de mooie houtlook tegels en hoge witte plinten is afgewerkt. Op de gehele benedenverdieping ligt vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn in de gehele woning netjes en glad gestuct. Door de grote raampartijen met HR-beglazing komt er veel licht binnen in de woning. In de woonkamer is een apart gedeelte vrijgemaakt om te gebruiken als werk- en/of studeerplek. Door de slimme indeling van de woonkamer/keuken heeft deze plek voldoende privacy. Naast de deur van de hal bevindt zich nog een aparte kastruimte. Aan de rechterzijde van de woning is de lichte woon- en zitkamer gelegen. Deze is apart van de keuken gesitueerd. Zo wordt voldoende privacy gecreëerd, terwijl de verbinding met de halfopen keuken blijft bestaan. De fraai afgewerkte en ingerichte halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte om een lange eettafel te plaatsen en hier heerlijk te dineren. De ruime en luxe keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur en afgewerkt met een grijs getint werkblad. Het keukenblok is voorzien van een ruime spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde van de (leef-)keuken bevinden zich grote wandkasten tot aan het plafond. Hier zit de combi-oven in geïntegreerd en is er voldoende opbergruimte voor al uw servies en keukengerei. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk uit op de ruim en diep bemeten achtertuin, welke door middel van een vernieuwde schuifpui (voorzien van HR-beglazing) kan worden betreden. Aansluitend aan de keuken zit een bijkeuken met daarin de aansluitingen van de was apparatuur, toegang naar het toilet en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kan de eerste verdieping worden bereikt. Hier wordt de overloop betreden en op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers. De gehele overloop is voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over handmatig bedienbare rolluiken en op maat gemaakte rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast/bergingsruimte. Vanuit de ouderslaapkamer (aan de achterzijde gesitueerd) is toegang naar een berging onder de schuine kap met daarin de opstelling van de CV- ketel. Buitenleven: De voortuin met oprit voor meerdere auto's met aansluitend de garage en achterom. De prachtige, royale en diepe achtertuin is voorzien van een terras, borders, groot gazon (met robotmaaier), overkapping, aparte stenen berging, een moestuin en een beregeningsinstallatie. De achtertuin ligt gunstig gesitueerd op het zuidwesten en staat dus garant voor vele uren zon, vanuit hier kunt u ver over de landerijen wegkijken. De garage is middels een loopdeur en een kanteldeur bereikbaar, volledig in spouw gemetseld met geïsoleerde dakplaten en beschikt over een praktische vliering. Bijzonderheden: -Rustig gelegen aan een brede straat; -Royale oprit met aansluitend de vrijstaande garage. -Royale achtertuin van ruim 100 meter diep met schitterend uitzicht; -Vier slaapkamers aanwezig; -De gehele woning is voorzien van HR-beglazing; -Op de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig; -Aanvaarding in overleg, maar augustus 2024 heeft de voorkeur; -Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.