Boeieraak 3-H4871 DE Etten-LeurNoord 2

In centrum "De Leur" gelegen ruim en op zeer nette en moderne wijze afgewerkt, fraai 3-kamerappartement op 2e verdieping in het appartementencomplex "Prinsenstaete". Het appartement is voorzien van een balkon/loggia op zonzijde, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en berging in parkeerkelder en liftinstallatie. De appartementen zijn gelegen boven de supermarkt Jumbo met alle gemakken van dien en diverse overige winkels en voorzieningen in de buurt van deze prettige centrum locatie van het oude kerkdorp De Leur. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval door de uitstekende raampartijen en de gunstige zonligging met de oriëntatie op het westen. De badkamer en de keuken zijn gemoderniseerd/gerenoveerd en het appartement beschikt over 2 uitstekende slaapkamers, een inpandige bergruimte/wasruimte en een aparte toilet. De ramen aan de voor- en achterzijde en ook het balkon zijn voorzien van sunscreens. De bijdrage aan de VvE bedraagt vwb de woning € 159.03 per maand en vwb de parkeerplaats in de kelder € 31,73 per maand. De indeling is als volgt: Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de eigen entree van dit appartement. In de gang is de meterkast en modern betegeld toilet met fonteintje aanwezig. De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een videofooninstallatie, een Frans balkon en toegang tot het balkon (ca. 3.00 m x 2.20 m .) gelegen op het westen. Aansluitend de open keuken met een in hoekopstelling geplaatste moderne keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak en ééngreeps mengkraan, een inductie kookplaat met schuin geplaatste afzuigkap en ingebouwde combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.35 m x 3.25 m.) gelegen aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.15 m x 2.75 m) eveneens gelegen aan de galerijzijde. Bijkeuken/berging met plaats HR-combiketel, unit mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Voorts een geheel, modern betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (hangend) en een wastafelmeubel. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens nemen we voor woningen gebouwd van voor 1993 een asbestclausule op en zal er gezien het bouwjaar eveneens een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.