Hof van den Houte 1274873 AZ Etten-LeurCentrum Zuid

Dit sfeervolle riante maisonnette appartement in hartje centrum van het levendige Etten-Leur wacht op u. Wat een plaatje! Het voelt als een warme jas zodra u binnen stapt. Volledig klaar voor de volgende bewoner. Welkom om alvast een eerste indruk te krijgen via deze website. De verkopers hebben recent het appartement volledig in orde gebracht en voorzien van alle mogelijke comfort en luxe. Hier is het zorgeloos wonen zonder tuinonderhoud. U trekt de deur achter u dicht en kunt op avontuur gaan zolang u wenst. Dit fraaie grote appartement heeft vele voordelen. Zo kunt u parkeren in de parkeergarage onder het gebouw, er bestaan div. abonnementen ook een 24 uurs abonnement. U kunt hier alle winkels dichtbij huis vinden, het appartementsgebouw ligt boven het overdekte winkelcentrum en tussen winkelstraten. Grote landelijke ketens en allerlei leuke boetiekjes zijn te bezoeken. Een bakker tegenover het appartement voor een lekker broodje, diverse supermarkten zijn dichtbij en te voet bereikbaar. Mensen die houden van gezellig winkelen kunnen hier hun hart ophalen. Fantastisch wonen in alle rust zonder verkeerslawaai want de gevel grenst aan een voetgangersgebied. De gezellige Markt/Raadhuisplein met sfeervolle horecazaken ligt om de hoek. Hier hoeft u zich geen moment te vervelen. De indeling is heel handig ook voor mensen die graag wat privacy willen rondom een tweede slaapkamer. Er zijn 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer elk op een eigen verdieping. De slaapkamer beneden heeft ook een uitweg via de berging zodat er grotendeels zelfstandig gewoond zou kunnen worden door een inwonend familielid. HOOFD ENTREE: Buiten hangt de videofoon installatie. Lichte entreehal met postbussen, lift en trap. Op verdieping 2 komt u uit op de galerij en wandelt u naar nummer 127. Via het verzorgde dakterras komt u bij de voordeur. heerlijk op het zuiden gelegen met vrij uitzicht. Er komen weinig passanten langs dit terras want er ligt slechts 1 hoekappartement naast aan de rechterzijde. Extra comfort heeft u door het gevelbrede elektrisch bedienbare zonnescherm boven het terras. Dus ook in de zomer is het aangenaam buiten zitten tot laat in de avond. INDELING: Binnenkomst in de ruime lichte hal met garderobe hoek. Op deze verdieping is recent een prachtige luxe blond-eiken parketvloer gelegd. Tijdloos, sterk en sfeervol. Het appartement wordt gestoffeerd verkocht, alle gordijnen in de woning zijn inbegrepen bij de koop. Dus geen kosten meer en meteen wonen. U kunt in principe volledig gelijkvloers leven op deze etage. In de meterkast is een Unique wateronthardingssysteem geïnstalleerd. Het zachte water voorkomt o.a. kalkaanslag en hoge kosten voor apparatuur en schoonmaakmiddelen. Comfortabel douchen met zacht water heeft veel voordelen. Een waterontharder verwijdert kalk, waardoor uw huis beschermd is, en u zelf geniet van de voordelen: 100% kalkvrij, zacht water. SLAPEN: Aan de rechterzijde ligt de gezellige lichte slaapkamer met aangrenzend een praktische dressing room voor uw complete garderobe. Hoe handig is dat! U wandelt via de tuindeuren het terras op. Lekker genieten van een ontbijtje buiten. Tegenover de slaapkamer ligt de riante badkamer. Hier is naast een nette douche met nieuwe douchewand een ligbad te vinden. Verder hangt er een wastafel met kasten en hangt er een ruime badkamerkast. Naast deze badkamer bevindt zich de keurige separate wc met fonteintje. KOKEN: De grote luxe keuken is pas volledig vernieuwd en vergroot, opstelling in u vorm. Echt een blikvanger in het appartement met de fraaie rode wanden en prachtige massief eiken werkblad/kookeiland afwerking en de antraciet grijze keukenkasten. Met nieuwe antraciet tegelvloer. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (downdraft-inductieplaat), Quooker (kokendwaterkraan merk Grohe), magnetron, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Dat is heerlijk koken hier met zoveel werkruimte en opbergruimte en u blijft gezellig in contact met de mensen in de kamer. In samenhang met de kokendwaterkraan is het wateronthardingssysteem een extra luxe, zo hoeft u dit systeem niet te ontkalken. WOONKAMER/EETKAMER: De keuken en woonkamer vormen een opvallend ruim en riant geheel van ca. 60 m2 samen. Wat een fijne leefruimte is dit! Naast de keuken ligt het eethoekgedeelte. Een klein niveauverschil over de gehele breedte van de kamer vormt de grens met de grote woonkamer. In deze kamer heeft u mogelijkheden en ruimte genoeg om uw meubels op allerlei manieren neer te zetten. Er is een (boeken)kastenwand gemaakt aan de voorzijde van de woonkamer zodat er een soort bibliotheek/kantoortje ontstaan is om een knus werkplekje te creëren. BIJKEUKEN: Tegenover de keuken is de deur naar de bijkeuken. Hier hangt de balansventilatie, de cv ketel en staan de wasmachine en droger. Mocht u deze eventueel liever ergens anders willen dan is er ook een aansluiting beneden in de tweede badkamer. Verder is hier volop handige bergruimte. VERDIEPING / TWEEDE SLAAPKAMER: In de woonkamer is de trap naar beneden. U komt beneden in een kleine hal met nieuwe tussendeur. Hier is de tweede grote slaapkamer te vinden van ca. 26m2. Met een laminaatvloer. Momenteel ingericht als atelier. Met volop daglicht door de ramen aan straatzijde. Niet alleen geschikt voor creatievelingen of als slaapkamer maar kan natuurlijk ook perfect dienst doen als kantoor om zo een ruime thuiswerkplek voor meerdere personen te creëren. Mocht u een inwonend familielid hebben die wat zelfstandig wil wonen dan is dit een ideale mogelijkheid. TWEEDE BADKAMER: Via enkele treetjes bereikt u de tweede flinke badkamer. Met douchecabine, wc en wastafel/ keukenblad. Heel handig, nooit meer op elkaar wachten als de ene badkamer bezet is. Hier zit ook nog een wasmachine aansluiting zodat u ook hier uw witgoed kunt plaatsen. BERGING: Aangrenzend bereikt u de inpandige berging van ca. 10m2. Ideaal om allerlei spullen op te bergen en ook uw fietsen te stallen. Met buitendeur uitkomend in een gang. Met een fiets kunt u via de fietsenlift naar de begane grond. Momenteel hebben de bewoners een gezamenlijke fietsenberging in het gebouw dus dat spaart ruimte. Dit prachtige appartement is in overleg op te leveren. De bewoners hebben een voorkeur opleverdatum ergens in februari 2025. Via uw eigen bezichtigingsdossier, na een bezichtiging, kunt u op dit prachtige appartement bieden. We werken met enkele kijkdagen met tijdstip op afspraak. Etten Leur is een ideale plaats om te wonen. U bent op wandelafstand van heel veel voorzieningen en een NS station. Winkels, gezellige horeca, theater, bibliotheek, musea, sportmogelijkheden, scholen zijn allemaal binnen handbereik. Hier hoeft u zich niet te vervelen in het gezellige Noord Brabant. De grote steden liggen op korte afstand. Recreëren op het water vanuit de jachthaven, boswandelingen, winkelen of uitgaan in bijv. Breda. Mogelijkheden genoeg om fijn te gaan wonen.