Slagveld 644871 ND Etten-LeurDe Keen

Royaal en sfeervol 3-kamer appartement met fraai uitzicht, gelegen op een fijne en groene locatie dichtbij het centrum van ‘Leur’ in Etten-Leur. Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de derde verdieping in de fraaie residentie “de Vlinder”. O.a. voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, balkon op het westen en 2 slaapkamers. Uitzicht op het groen. Het gezellige Van Bergenplein op loopafstand met volop winkels en horeca. Het centrum van Etten-Leur bevindt zich op 10 fietsminuten. Natuur, de polders met de wandelroutes en Jachthaven “De Turfvaart” bevinden zich in de directe omgeving. Etten-Leur is een dynamische groei gemeente met een aantrekkelijk vestigingsbeleid voor bedrijven en een florerend verenigingsleven. Het oude centrum van De Leur ligt op loopafstand. Dit oude deel van Etten-Leur is de afgelopen jaren helemaal opgeknapt en uitgebreid met mooie nieuwbouw. Hierdoor is het een zelfstandig maar vooral ook levendig en gezellig onderdeel van Etten-Leur geworden. Het gezellige centrum van Etten-Leur met het grote moderne overdekte winkelcentrum, restaurants, terrassen en schouwburg is goed bereikbaar. Etten-Leur ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16, A58 en de A59. De ligging van het appartement t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is goed. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling Ruime hal/entree, garderobe, bergkast, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de verschillende slaapkamers en badkamer. De woonkamer is ruim en licht met uitzicht naar alle kanten met een fijne aparte werkruimte. Het royale balkon op het westen is vanuit de woonkamer bereikbaar. De lichte open keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, een vaatwasser, een schouwkap, 5-pits gaskookplaat en een oven/magnetron. De badkamer met bad, aparte douche en wasbak heeft een oppervlakte van 6.5 m² en is bereikbaar via de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer deze is licht en ruim met een oppervlakte van circa. 18 m². Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 6,5 m². Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De gemeenschappelijke deuren in het gebouw zijn op afstand te openen d.m.v. drukknop of sleutel. Alle verdiepingen zijn bereikbaar middels een lift. De berging bevindt zich op de begane grond en de parkeerplaats in de kelder. De VVE is actief met o.a. een feestcommissie die jaarlijks een BBQ verzorgt. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel (volgt nog); - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels een HR combiketel (2012); - Maandelijkse servicekosten: € 99,09; - Alle relevante stukken van de VVE beschikbaar; - Basisschool op loopafstand; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is zeer kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit dit appartement te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.