Turfijker 34871 XX Etten-LeurDe Keen

Wat een fijne plek om te wonen aan de Turfijker 3. Dit 2-kamer appartement gelegen op de begane grond heeft een fijne woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer en maar liefst 2 buitenruimtes. Met het Van Bergenplein om de hoek, zijn alle voorzieningen in de buurt en de gezellige Leurse haven is op loopafstand. Zeker de moeite waard om eens te bekijken dus! Centrale overdekte entree We betreden het complex via de centrale entree. Hier vinden we de brievenbussen en de entree tot de woning. Appartement met slaapkamer en fijne buitenruimtes We komen het appartement binnen in de hal. Vanuit de hal hebben we toegang tot de badkamer, de berging, de slaapkamer en de woonkamer. We lopen door naar de woonkamer en ervaren direct wat een fijne en lichte ruimte dit is. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot een klein tuintje aan de voorkant van het appartement. De open keuken heeft een rechte opstelling met kunststof werkblad, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en losstaande koelkast met vriesvakken. Via de gang lopen we naar de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning en geeft ons toegang tot de tuin aan de achterkant van het appartement middels openslaande deuren. We lopen door naar de volledig betegelde badkamer. De badkamer heeft een toilet, wastafel met meubel en douchecabine met mengkraan en handdouche. Er is een extra bergruimte aanwezig waar zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit, 2011), en de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit bevindt. Tuin Aan de achterkant van het appartement is een tuin aangelegd waar je heerlijk in de zomer kan genieten van een gezellige avond met vrienden. De tuin is volledig betegeld dus ook onderhoudsvriendelijk. Algemeen: - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. - De servicekosten van het appartement bedragen ca. € 70,- per maand. - Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Met uitzondering van de badkamer zijn alle ruimtes voorzien van een laminaat vloerafwerking. - Er is een algemene fietsenberging aanwezig. - Het appartement ligt op loopafstand van het Van Bergenplein met voorzieningen zoals supermarkten en horecagelegenheden. - Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Breda en Roosendaal zijn in de directe omgeving. Etten-Leur Noord: Etten-Leur Noord, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandige plaats. Het is een sfeervolle en geliefde buurt. Hoewel de meeste woningen zijn gebouwd in de jaren zestig, zeventig en tachtig, zijn er de afgelopen jaren ook nieuwbouwappartementen gebouwd. Hierdoor kregen senioren de kans langer zelfstandig te blijven wonen op De Leur. Kenmerkend voor deze wijk is de oude kern met historische, monumentale huizen. Deze vindt u aan de Lange en Korte Brugstraat en aan het Lichttorenhoofd. In de wijk vindt u ook de monumentale Sint Petruskerk en het karakteristieke trouwkerkje. Het Van Bergenplein is het hart van de Etten-Leur Noord. Hier vindt u een ruim aanbod winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op vrijdagochtend is er bovendien een markt. De bereikbaarheid van Etten-Leur Noord is goed. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. En met de auto rijdt u in no time op de snelweg richting Breda, Roosendaal of Antwerpen. Wonen in Etten-Leur: Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!