Achtersteven 724871 DK Etten-LeurDe Keen

Ben jij op zoek naar een instapklare woning in de geliefde woonwijk ‘De Keen’? Dan is deze woning het bekijken zeker waard! We stappen de woning binnen en komen vanuit de hal meteen terecht in de ruime, lichte woonkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken en verder is hier nog een zit- en eetgedeelte gecreëerd. Boven zijn nog 4 fijne slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met een airconditioning. De badkamer is voorzien van ligbad met bubbelbad en douchefunctie, dus deze is van vele gemakken voorzien, want er is ook nog een toilet aanwezig. Met openslaande deuren vanuit de woonkamer bereiken we de achtertuin van de woning. Het is hier heerlijk vertoeven op het terras. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, een gazon en een houten berging. Ben jij benieuwd geworden naar deze leuke tussenwoning? Neem dan contact op met ons kantoor en we laten de woning graag aan je zien! Begane grond – lichte woonkamer met open keuken We komen de woning binnen in de hal en die geeft toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. Als we de woonkamer binnenlopen dan ervaren we direct de ruimte. Door de open verbinding met de keuken is hier een fijn zit- en eetgedeelte gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning zijn grote raampartijen aanwezig waardoor je direct in contact staat met de achtertuin. Deze is met openslaande deuren te bereiken. Verder is hier nog een vaste kast aanwezig die je voorziet van extra opbergruimte. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een hoekopstelling met diverse kasten, laden, een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron, een spoelbak en een stenen werkblad. 1e verdieping - 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. We komen dan terecht op de overloop en die geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn allemaal fijne kamers. Hiervan liggen er 2 aan de achterzijde van de woning en één van deze kamers beschikt over een airconditioning. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met bubbelbad en douche functie (met regen- en handdouche en thermostaatkraan), een waskom met een badmeubel en een zwevend toilet. 2e verdieping – 4e slaapkamer en voldoende bergruimte We nemen de trap naar deze verdieping. We komen dan terecht op de voorzolder. Hier vindt je de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2015) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. We vervolgen onze weg richting de 4e slaapkamer. Deze verdieping is uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, dus hier geniet je tevens van een fijne lichtinval. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Tuin – achtertuin met terras en berging De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin van de woning is voorzien van sierbestrating, een gazon, een houten berging, een overkapping en een poort naar de achtergelegen brandgang. Verder is er nog buitenverlichting en een fijn terras aanwezig. Het is hier heerlijk vertoeven! Algemeen - De woning en voor- en achtertuin zijn in 2020 volledig gerenoveerd. - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning beschikt deels over houten kozijnen en deels over kunststof kozijnen. - Alle deuren zijn vervangen in de woning. - De gehele woning is voorzien van dubbele en HR++ beglazing. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - Iedere verdieping beschikt over een pvc vloerafwerking, met uitzondering van de betegelde toiletruimte en badkamer. - De hele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - 2 slaapkamers beschikken over een airconditioning. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig. - Uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. De Keen: De Keen is een populaire wijk, die rond 2000 is gebouwd. Deze wijk biedt voor ieder wat wils. Van appartementen tot vrijstaande villa’s, van hoog- tot laagbouw, van traditionele tot moderne bouw; voor starterts tot senioren. Water en groen zijn kenmerkend voor De Keen. In deze wijk vindt u namelijk jachthaven De Turfvaart en recreatieplas/natuurzwembad Westerpolderplas. Voor wie in het bezit is van een boot, is de haven een fijne uitvalsbasis voor tochten naar bijvoorbeeld Zevenbergen, Standdaarbuiten en Oudenbosch. De Keen grenst aan het buitengebied. Een omgeving die zich uitstekend leent voor ontspannen wandelingen en fietstochten. Onder andere naar natuurpad ‘De Berk-Strijpen’, kabouterpad ‘de Hooiberg’ en het ‘Laarzenpad’ in natuurgebied Kelsdonk. De Keen is een wijk met veel voorzieningen. Er is een brede school met een kinderdagverblijf en een buitenschoolse opvang. Ook is er een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek. Bij het nabijgelegen Van Bergenplein vindt u winkels voor dagelijkse boodschappen en voor een echt uitgebreid winkelaanbod pakt u de fiets of wandelt u richting het centrum. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!