Albert Verweystraat 114873 ED Etten-LeurBanakkers 2

In de wijk Banakkers gelegen goed onderhouden twee o.e. kapwoning met grote garage, aparte berging, mooie tuin met fraaie veranda en parkeergelegenheid voor 2 auto's op de eigen oprit. Alle (centrum-)voorzieningen zoals winkels, scholen, bibliotheek, zwembad en openbaar vervoer op loopafstand. Begane grond: - overdekte entree/hal voorzien van meterkast. kelderkast, trapopgang en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje - uitgebouwde doorzonwoonkamer, afm. ca. 8.87 x 3.50 m. met openslaande tuindeuren en aansluiting t.b.v. houtkachel. - half open woonkeuken, afm. ca. 6.80 x 2.50 m. voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser - betegelde bijkeuken/achterportaal, afm. ca. 2.50 x 1.43 m. met deur naar de tuin en aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger - de begane grondvloer is in 2019 voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een siergrindvloer (m.u.v. garage) 1e verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 3.50 x 3.47 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.50 x 3.10 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 2.50 x 2.30 m., thans in gebruik als kastenkamer - betegelde badkamer, afm. ca. 2.50 x 2.10 m. voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet 2e verdieping: - voorzolder met aparte c.v.-/bergruimte voorzien van HR combi c.v.-ketel (Vaillant 2015) - 4e slaapkamer, afm. 3.50 x 4.56/2.90 m. (tot de 1.50m-lijn) met dakkapel en vaste kastenwand - aparte kledingkast/bergruimte Garage: - aangebouwde garage afm.ca. 3.00 x 9.05 m., inpandig bereikbaar via de bijkeuken, voorzien van elektra, deur naar de tuin, openslaande garagedeuren, extra meterkast, centrale verwarming, plavuizenvloer en keukenblok met spoelbak en stromend water. De garage is hierdoor geschikt voor meerdere doeleinden, o.a. slapen op begane grond, praktijkruimte/bedrijf aan huis, thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen etc. - eigen oprit voor 2 á 3 auto's, deels overdekt middels een gedeeltelijke carport Tuin: - zeer verzorgde achtertuin, ca. 15 meter diep, met terras, gazon en beplantingen - houten berging, afm. ca. 3.50 x 2.75 m., voorzien van dak- en wandisolatie alsmede elektra, met gezellige, aangebouwde veranda eveneens met elektra Bijzonderheden; - goed onderhouden, o.a. de platte daken zijn gerenoveerd c.q. vervangen en de elektrische installatie is vernieuwd - dak- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing, energielabel D - hardhouten kozijnen - binnen- en buitenschilderwerk 2022 - parkeren op de eigen oprit, in de straat middels een parkeerverguning (1e auto gratis, 2e € 25,00 per jaar, 3e en 4e € 75,00 per jaar)