Bogaard 384873 BP Etten-LeurCentrum Zuid

In hartje centrum gelegen zeer mooi afgewerkte twee o.e. kapwoning met grote carport, oprit voor meerdere auto's, houten berging en heerlijke, zonnige achtertuin. Alle voorzieningen op loopafstand, uitvalswegen en NS-station zeer dichtbij. Dus is dit een ideale woning voor een gezin met (studerende) kinderen, centraler wonen dan dit gaat het niet worden. Alle kinderen kunnen een eigen, grote slaap/studeerkamer hebben en de badkamer is groot genoeg om met veel mensen tegelijk te gebruiken. Begane grond: - entree/hal met meterkast, betegelde toiletruimte met hangend toilet en wastafelkastje, trapkast en trapopgang met eikenhouten trapbekleding - middels een stalen schuifdeur toegang tot de living - L-vormige living (ca 50 m2 incl. keuken) - open keuken met deur naar het terras, schuifpui en een luxe keukeninrichting voorzien van kookeiland en vaste kastenwand inclusief Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, 2 stoomovens , combimagnetron, koelkast, vriezer en Dekton werkblad - de begane grond is voorzien van een visgraat pvcvloer met vloerverwarming 1e verdieping: - royale overloop met separate toiletruimte voorzien van hangend toilet - slaapkamer 1, afm. ca. 3.80 x 3.22 + 3.62 x 1.83 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 5.77 x 2.90 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 3.80 x 3.38 m. - luxe badkamer, afm. ca. 4.50 x 1.82 m. groot voorzien van ligbad, 2 persoons-inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming - inloopkast annex wasruimte, afm. ca. 4.67 x 1.82 m voorzien van aansluitingen ten behoeve wasmachine en droger, C.V. combiketel (2020) en unit mechanische ventilatie - de gehele verdieping is voorzien van een visgraat pvcvloer 2e verdieping: - vaste trap met eikenhouten trapbekleding - overloop met fijne werkplek en deur naar het dakterras aan de achterzijde - royale slaapkamer, opp. ca. 16 m2 met deur naar het dakterras aan de voorzijde, een vaste kastenwand en airco-installatie. Vanaf deze kamer en het dakterras een schitterend uitzicht over de Rode Poort / Parklaan en De Nobelaer. Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat pvcvloer. Tuin: De zonnige achtertuin is Ibiza-stijl aangelegd, gesitueerd op het Zuid-Westen en is voorzien van bestrating, kunstgazon, elektra en een buitenkraan De 15,5 m. lange oprit met carport/overbouw (ca. 12.00 x 2.70 m.) is geschikt voor minimaal 3 auto's en geeft toegang tot de geïsoleerde houten berging (met elektra), afm. ca. 4.40 x 2.92 m. en via een zij-poort bereikt men de achtertuin. Bijzonderheden - de woning is in 2020 geheel gemoderniseerd, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zeker instapklaar - Volledig geïsoleerd, energielabel A - houten kozijnen met HR++ beglazing - de dakopbouw/2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Alle vloeren voorzien van visgraat pvcvloeren