Buitenhof 534871 BS Etten-LeurSander-Banken 4

Stap binnen in deze stijlvolle, moderne woning waar speelsheid en ruimte perfect samenkomen. De lichte, open indeling biedt volop mogelijkheden voor gezelligheid én privacy. Een royale tuin nodigt uit tot ontspannen, spelen en buiten dineren, met genoeg plek voor groenliefhebbers en kinderen. De strakke, moderne afwerking wordt harmonieus gecombineerd met warme details. Hier woon je niet alleen, hier lééf je. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met semi open keuken. De woonkamer is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming. Middels de schuifpui is er toegang tot de achtergelegen tuin. Semi open keuken, in wand-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak met Quoocker, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte, in te richten als werkplek of bijv. speelhoek voor de kids. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken (oorspronkelijke garage) en middels de schuifpui is er de achtergelegen tuin te bereiken. Bijkeuken, dit was de oorspronkelijke garage en nu ingericht als praktische bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, voorzien van een tapijtvloer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet. Kamer II, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand. Thans in gebruik als walk-in closet. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Toegang tot de slaapkamer en praktische wasruimte. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het platte dak. Slaapkamer IV, voorzien van laminaat vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Wasruimte, met aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur. In de inbouwkast bevindt zich de CV-ketel (Remeha Calenta 2015). TUIN Voortuin met een oprit. Achtertuin, aangelegd met bestrating en beplanting. gelegen op het ???????, met de berging en achterom. BERGING Houten berging met overkapping, voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is aan de achterzijde (Begane grond en eerste verdieping) voorzien van rolluiken; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegel vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 856 m3 - Elektra: 2776 KwH Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.