Kloosterlaan 744871 TL Etten-LeurNoord 3

Op een kindvriendelijke locatie, tegenover een speelveldje, gelegen ruime tussenwoning met voor- en ruime achtertuin met vrijstaande berging en eigen achterom. De woning is op korte afstand gelegen van winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens wordt er optioneel een garagebox bij te koop aangeboden. KENMERKEN: KINDVRIENDELIJKE OMGEVING 4 SLAAPKAMERS RUIME VOORZOLDER GELEGEN IN EEN HOFJE MET SPEELVELDJE IN DE NABIJE OMGEVING VAN WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE voorzien van een vaste kast met meterkast (vernieuwd met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en waarop uitkomen; TOILET Deels betegeld toilet met fonteintje. WOONKAMER ruime Z-vormige woonkamer met open, vaste trap naar de eerste verdieping voorzien van laminaatvloer en in openverbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken. KEUKEN open keuken met een eenvoudige keuken inrichting in rechte opstelling voorzien van een werkblad met spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.35 x 6.75 m) gelegen op het zuiden en deels groen, grotendeels bestraat. De achtertuin is voorzien van een overkapping, alsmede een berging en een eigen achterom. STENEN BERGING vrijstaande, grotendeels stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP ruime overloop voorzien van een laminaatvloer met vaste trap naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 3 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER deels betegelde ruime badkamer voorzien van een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER ruime voorzolder voorzien van een opstelplaats voor de cv combi-ketel (Remeha Avanta), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 zolder slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met draai kiepramen. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing alsmede dakisolatie; Projectvoorwaarden zijn van toepassing; Met enige modernisering dient men rekening te houden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.