Peellandhof 144876 WG Etten-LeurDe Streek

PEELLANDHOF 14, ETTEN-LEUR, EEN MODERNE, DUURZAME 2-ONDER-1-KAPWONING IN DE NIEUWE WIJK 'DE STREEK' in ETTEN-LEUR. Deze moderne en duurzame 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een ideale (gezins)woning. Met een woonoppervlakte van 165 m², een ruim perceel van 309 m² en een energielabel A+++, is dit een woning om direct verliefd op te worden. Vooral als je het prachtige afwerkingsniveau binnen ziet! Gelegen in de geliefde wijk De Streek is dit de perfecte plek voor (jonge) gezinnen en voor mensen die van gemak en comfort houden! De buurt is kindvriendelijk, rustig en omgeven door groen. Direct naast de woning ligt een park met speelgelegenheden, ideaal voor een middagje spelen of ontspannen wandelen. De wijk is geschikt voor jong en oud, maar heeft relatief veel jonge gezinnen. Dit zorgt voor een levendige en fijne sfeer. De woning is bovendien gezellig en veilig gelegen aan een groen hofje. DUURZAAM, SLIM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Deze woning, gebouwd in 2019, voldoet aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden. Het energielabel A+++ betekent niet alleen dat je milieuvriendelijk woont, maar ook dat je profiteert van extreem lage energiekosten (bijna nul-op-de-meter). De woning beschikt over een aard-warmtepomp, 20 zonnepanelen, een WarmteTerugWin-installatie (WTK) en een automatische warmte- en koelte-regeling. Dit zorgt het hele jaar door voor een constante, aangename temperatuur in huis. Comfort is gegarandeerd! De woning is volledig uitgerust met een slim Busch-Jaeger systeem, waarmee je eenvoudig verlichting en andere functies in huis kunt bedienen voor extra gebruiksgemak. Ook handig: er staan 2 laadpalen voor de deur! UITSTEKENDE LIGGING De woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen. Je vindt het centrum van Etten-Leur, supermarkten en winkels op loopafstand. Met de fiets sta je zo bij het treinstation of op school. Met de auto bereik je de snelweg in slechts 4 minuten. Kortom, een ideale uitvalsbasis! INDELING EN MOGELIJKHEDEN De woning beschikt over zes kamers, waaronder drie slaapkamers, een moderne badkamer met zowel een ligbad als een douche, en een apart toilet. De ruime complete en luxe woonkeuken vormt het sfeervolle hart van het huis, ideaal voor gezellige diners en avonden met familie of vrienden. Direct aangrenzend ligt een praktische bijkeuken, perfect voor het plaatsen van een vriezer en extra opslag. De royale erker aan de voorzijde voegt niet alleen extra leefruimte toe, ideaal als zit- of eetgedeelte, maar biedt ook een prachtig uitzicht op het park aan de voorzijde. De ruime zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht met twee extra slaapkamers. Daarnaast vind je hier een aparte kast met de warmtepomp en WTW-installatie, evenals aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan beide zijden van de zolder bevinden zich knieschotten, die extra opbergruimte bieden. De woning is met zorg onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige en stijlvolle materialen, waardoor je direct zonder zorgen kunt verhuizen en genieten van je nieuwe thuis. RUIMTE, COMFORT EN LUXE Met een groter perceel dan gemiddeld biedt de woning niet alleen veel binnenruimte, maar ook een royale buitenruimte. De zonnige tuin op het westen is perfect voor ontspanning in de ruime loungehoek. Kinderen hebben volop speelruimte en er is een extra berging geplaatst naast de standaard berging. Genoeg ruimte voor al je spullen! Kinderen lopen zo vanuit de tuin het parkje in door de extra poort naar de voortuin. Ideaal! ALGEMEEN: • WOW-factor: Zodra je binnenstapt, word je verrast door de royale ruimtes, luxe afwerking en speelse (niet-standaard) indeling. Dit huis heeft echt karakter! • Extra berging, ruime lounge waar je tot de avonduren van het zonnetje kan genieten en sfeervolle aangelegde tuin met 2 poorten. • Klaar voor de toekomst: Weinig onderhoud en amper energiekosten dankzij: - Volledige isolatie. - 20 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen. - Driedubbel glas. - Zeer energiezuinige aardwarmtepomp. - Comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door perfect: nooit te koud en nooit te warm. - Hoogwaardige afwerking: - Keramische tegelvloer op de begane grond voor maximaal comfort. - Super mooi afgewerkte trap met verlichting en wanden. - PVC-vloer op de eerste verdieping. - Luxe vloerbedekking op de tweede verdieping. - Betonnen verdiepingsvloeren voor optimale stevigheid en geluidsisolatie. • Royale zolder met eindeloze mogelijkheden: - Creëer 2 extra kamers, een grote slaapkamer, een extra badkamer of een kantoor. - Volop opslagruimte achter de knieschotten. - Inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. • Compleet uitgeruste keuken: - Siemens-apparatuur: 2 combi-ovens met stoomfunctie. - Quooker-kraan en vaatwasser. - Extra grote koelkast. - Veel kastruimte voor al je keukenspullen. - Aangrenzende bijkeuken voor opslag en vriezer. - Extra eetgedeelte in de keuken, ideaal voor gezellige momenten met het gezin. Voor grotere gezelschappen gebruik je de ruime eetkamer. • Kindvriendelijk en veilig wonen: - Gelegen direct aan een speeltuin: kinderen kunnen veilig spelen zonder een straat over te hoeven steken. - Extra poort naar de voortuin voor gemakkelijk toegang. - Vanuit de woning kun je de kinderen buiten in de gaten houden. - Enorm veel gezinnen met jongere kinderen, waardoor kinderen makkelijk contact maken en spelen. MAAK KENNIS MET JOUW DROOMHUIS! Ben jij klaar voor een toekomst in deze prachtige woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning het perfecte thuis is! Wacht niet te lang, woningen zoals deze zijn zeer gewild! Neem contact op en kom binnenkort een kijkje nemen.