Van Aerthof 204871 SZ Etten-LeurBaai 2

In Etten-Leur Noord gelegen, goed onderhouden, leuke hoekwoning met berging en mooie tuin. Rustige ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Begane grond: - entree/hal met eikenhouten parketvloer, meterkast, trapopgang en moderne, betegelde toiletruimte (vernieuwd in 2022) voorzien van hangend toilet en fonteintje - doorzonwoonkamer, afm. ca. 7.30 x 3.58 m. met deur naar de tuin en eikenhouten parketvloer - dichte keuken, afm. ca. 3.24 x 2.20 m. met tegelvloer, deur naar de tuin, trapkast en aan twee zijden opgestelde keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, vriezer en koelkast 1e verdieping: - overloop met vaste kast - slaapkamer 1, afm. ca. 4.40 x 3.58 m. - slaapkamer 2, afm. ca. 3.58 x 2.98 m. - slaapkamer 3, afm. ca. 2.65 x 2.20 m. - tot plafond betegelde badkamer (vernieuwd in 2022), afm. ca. 2.20 x 1.78 m met inloopdouchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e hangend toilet - deze verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een laminaatvloer 2e verdieping: - vaste trap - voorzolder voorzien van combiketel (HR, 2016), aansluitingen voor wasmachine/droger, bergruimte en PV-inverter t.b.v. de zonnepanelen - slaapkamer 4, afm. ca. 3.68 x 3.56 m. (tot de 1.50m.-lijn) met dakraam Tuin: op het Zuidwesten gelegen mooie achtertuin met terrasbestrating, gazon, beplantingen, stenen berging met elektra en een achterom Bijzonderheden - goed onderhouden woning, instapklaar - houten kozijnen met dubbele beglazing, geschilderd in 2023 - dak- en spouwmuurisolatie, energielabel B - 9 zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik