Verkocht

Irenestraat 137075 BA EttenEtten

  • 140 m²
  • 277 m²
  • 4
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2024
Verkoopdatum
30 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stap binnen in jouw droomhuis gelegen aan de Irenestraat 13, gelegen in het hart van Etten. Deze verrassend ruime helft van een dubbele woning verwelkomt je met open armen in een rustig woonhof, perfect voor wie op zoek is naar een vredige en gezellige omgeving om thuis te komen. De ligging van deze woning is simpelweg perfect in een woonhofje. Etten is centraal gelegen, met de bruisende steden Doetinchem en de betoverende Montferlandse bossen op een steenworp afstand. Of je nu geniet van een ontspannen wandeling in de natuur of liever de levendige energie van de stad opzoekt, hier heb je het beste van beide werelden binnen handbereik. De keuken en badkamer zijn beide keurig verzorgd, waardoor je direct kunt genieten van modern gemak. De ruime indeling biedt talloze mogelijkheden voor jouw persoonlijke inrichting, zodat je elke hoekje van je nieuwe thuis kunt laten stralen met jouw unieke stijl. Deze woning beschikt ook over een vlotte garage en carport, waardoor je altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte voor al je bezittingen. Dit is meer dan alleen een huis; het is een plek waar dromen werkelijkheid worden en herinneringen voor het leven worden gemaakt. Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige gezinswoning jouw thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De ruime oprit met carport leidt ons naar de voordeur. De oprit is uitgevoerd in luxe waaltjes bestrating met visgraatmotief. Naast de garage is middels een eigen achterom de achtertuin te bereiken. De carport is de perfecte plek om je auto droog te stallen. Hal met toiletruimte. De L-vormige woonkamer met halfopen keuken is riant te noemen. De woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De verrassend ruime en brede achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-westen. De aangebouwde garage is eveneens ruim te noemen. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en een ruim bemeten badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad en designradiator. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel ATAG (2008) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De voorzolder is ruim genoeg om als speelzolder of werkkamer te gebruiken. De vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1984 De inhoud van de woning is circa 525 m³ inclusief garage De woonoppervlakte is circa 140 m² en de garage circa 19 m² De perceeloppervlakte is 277 m² Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (HR++) en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers 4 stuks Energielabel C Aanvaarding in overleg Locatie Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN M 1229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.497x

Bekeken

20x

Bewaard

13-6-2024

Op Funda

Buurt