Graaf Florisstraat 234121 EL EverdingenEverdingen kern

Deze ruime gezinswoning is gelegen in het rustige en ruimtelijke Everdingen. Alle nodige voorzieningen zoals scholen, de supermarkt en de uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn binnen handbereik. Ook de rivier de Lek, met zijn mooie uiterwaarden, stroomt letterlijk vlak langs de woonomgeving en biedt leuke recreatiemogelijkheden. Het huis is compleet gemoderniseerd en geheel instapklaar. Hier hoef je alleen de verhuisdozen nog in te pakken, heerlijk toch? De ruimte in huis is top met een woonoppervlakte van ca. 120 m², vijf ruime slaapkamers en een zeer moderne badkamer, toilet en keuken. Je hebt de luxe van parkeren op eigen terrein én een heerlijke tuin met overkapping waar je zelfs op koudere dagen kunt genieten. Kom maar snel kijken! Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 120 m². Inhoud 423 m³. Perceeloppervlakte 182 m². Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van het huis parkeer je een auto op eigen terrein. Ook is er aan het huis een overkapping geplaatst om de fietsen en/of scooter droog neer te kunnen zetten. Wanneer je de woning binnenkomt in de hal, heb je de gemoderniseerde toiletruimte met fontein, verschillende handige bergkasten en de meterkast. Loop de woonkamer binnen en word verwelkomd door de hotel-chique afwerking van dit huis. De strakke wanden en de bio-ethanol haard die centraal in de woonkamer staat zorgen voor sfeer. Er is een cinewall waarin de tv past. Hier is tot in detail nagedacht over de afwerking. De open keuken aan de achterzijde heeft een U-vormige opstelling met inbouwapparatuur, witte keukenkastjes, veel kastruimte en in het oog springende speelse visgraat tegels op de wand. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken via de schuifpui. Wat een super fijne achtertuin heb je hier! Er is bestrating, een stukje kunstgras en een vaste plantenbak met beplanting. Achterin de tuin staat een grote overkapping die je windvrij kunt afsluiten met glazen panelen om hier lekker te vertoeven. Eerste verdieping: In de woonkamer neem je de trap naar de bovenverdieping en kom je op de overloop. Aan de voorzijde van de woning heb je een prettige slaapkamer van circa 10 m² met een wastafel. Ook de prachtige badkamer vind je aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt. Deze heeft een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset en een Velux dakraam. De stijlvolle houtlooktegel en tijdloze witte tegel maken het geheel af. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer van circa 15 m² en een kamer van circa 9 m². De afwerking op deze verdieping is ook keurig. Tweede verdieping: De ruime voorzolder heeft de cv-opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. Wat een enorme ruimte heb je nog op deze verdieping. Twee prettige slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is uitgebreid met een dakkapel en de kamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. Bijzonderheden: - Ruim gezinshuis met vijf slaapkamers. - Moderne keuken, badkamer en toilet. - Strakke afwerking door de gehele woning. - De spouwmuur is in 2023 geïsoleerd. - De vloer is in 2022 met Tonzon geïsoleerd. - Op de begane grond én in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. - Het platte dak van de schuur en overkapping is in 2020 vernieuwd. - De tuin heeft een gezamenlijk achterom met de naaste buren. - In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel en ouderdomsclausule. Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Everdingen zijn te vinden op Funda.