Graaf Huibertlaan 364121 EP EverdingenEverdingen buitengebied

VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUWEN IN LANDELIJK GEBIED Gelegen in het buitengebied van het mooie dorpje Everdingen ligt deze vrijstaande woning midden in een landelijk gebied. Dit veelzijdige natuurgebied biedt volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Even verderop vind je het historische fort Everdingen. Op een steenworp afstand ligt het natuurgebied de Everdingen Waarden. Ook de rivier de Lek met zijn mooie uiterwaarden stroomt letterlijk vlak langs de woonomgeving en biedt leuke recreatiemogelijkheden. De woning dient op een aantal punten gerenoveerd te worden, doch is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR ++). De woning is uitermate geschikt voor vernieuwbouw. Rondom is er een vrij uitzicht over de weilanden. Bouwjaar: 1975. Woonoppervlakte: circa 99 m². Inhoud: circa 369 m³. Perceelsoppervlakte: 720 m². Indeling: Begane grond: Vanuit de overkapte voordeur kom je in de zeer royale ontvangsthal met garderobe, geiser en wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot de trapopgang, de badkamer met toilet, wastafel, verwarming en douche, de meterkast en de deur naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een houtgestookte kachel, een trapkast en een deur naar de woonkamer. Elk vertrek biedt schitterende uitzichten over de landerijen. Eerste verdieping: Grote overloop (die vroeger deels als slaapkamer fungeerde) met dakkapel en 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 7 en 11 m². Via de overloop is er toegang tot een grote berging waar momenteel de cv-ketel is geplaatst en losse vlieghorren voor de ramen zijn. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste wastafel met koud en warm stromend water. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en in de bergkasten. Bergvliering: Op de overloop is er een plafondluik met vlizotrap naar de ruime bergvliering. Tuin rondom: De woning staat op een perceel van 720 m² en heeft een aantal bijgebouwen die deels met elkaar in verbinding staan. De werkschuur van 16 m² heeft een betonnen vloer en er is een schrobput aanwezig. De carport van 11 m² geeft toegang tot de garage van 25 m² met doorgang naar de schuur van 4 m² die dienstdoet voor de houtvoorraad. Er is tevens nog een schuur van 12 m². Ook staat er nog een kas op het perceel. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van HR++ glas, deels circa 6 jaar geleden geplaatst. - Fijne locatie, vlakbij de rivier de Lek met zijn uiterwaarden en prachtige natuur. - Uitvalswegen naar de A2 en de A27 gemakkelijk te bereiken. - Zeer royale woonkeuken. - Voldoende bergruimte in en om het huis. - Momenteel 3 slaapkamers, uitbreiding naar 4 slaapkamers mogelijk. Energielabel: E Oplevering: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.