Burgemeester Overmarsstraat 216644 CE EwijkEwijk-Centrum

**WEGENS GROTE INTERESSE VOOR DEZE WONING, IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK** UNIEKE STARTERSWONING IN KINDVRIENDELIJKE EWIJKSE WIJK Deze geweldige tussenwoning is perfect voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plekje. Met moderne voorzieningen en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk, is dit de ultieme starterservaring! EEN WONING MET KARAKTER Stap binnen in deze prachtige woning en laat je verrassen door de afwerking van de woonkamer, zo zijn er spotjes in het plafond verwerkt, is alle elektra hier vernieuwd en zijn alle muren strak gestuct. De zeer lichte doorzon woonkamer creëert een open en ruimtelijk gevoel. De moderne keuken heeft mat zwarte fronten in combinatie met een koper kleurig werkblad en is van alle gemakken voorzien. Hier kun je jouw culinaire skills tot uiting laten komen en de heerlijkste gerechten bereiden. Met 3 slaapkamers zijn er mogelijkheden genoeg. EEN OASE VAN RUST EN COMFORT Rolluiken en screens zorgen voor privacy en comfort. De privacyvolle tuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. De aangebouwde overkapping biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te kunnen zitten, zelfs als het weer wat minder is. De stenen berging met muurisolatie is voorzien van water en elektra en biedt voldoende opbergruimte. MODERNE KENMERKEN, MODERN GEMAK Met aluminium kozijnen ben je verzekerd van kwaliteit en duurzaamheid. De nieuwe Cv-installatie uit 2024 in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Bovendien is de woning voorzien van airconditioning, zowel beneden als op de eerste verdieping, waardoor je altijd de perfecte temperatuur kunt creëren. De eigen oprit zorgt ervoor dat je altijd een parkeerplek hebt. DE IDEALE LIGGING Deze prachtige woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk van Ewijk, met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. De supermarkt, basisschool, huisarts, apotheek en peuterspeelzaal zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Beuningen met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden is slechts een korte fietsafstand verwijderd. Ook Nijmegen is binnen handbereik, op slechts een kwartiertje rijafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A73 of A50. WACHT NIET LANGER Deze unieke starterswoning is een buitenkans die je niet wilt missen. Met moderne voorzieningen, een ideale ligging en tal van comfortabele gemakken is dit de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk in je leven te beginnen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wees er snel bij, want deze woning zal niet lang beschikbaar zijn!