Fossa 146644 GE EwijkEwijk-Keizershoeve

Heb je ooit gedroomd van een energiezuinig hoekhuis waar je gezin kan bloeien en groeien? Zo ja, dan hebben wij het perfecte huis voor jou! Deze prachtige hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke nieuwe woonwijk ‘’Keizerhoeve’’ in Ewijk, biedt alles wat je nodig hebt voor een gelukkig en comfortabel gezinsleven. HIGHLIGHTS: • LICHTE TUINGERICHTE WOONKAMER: Stap binnen en laat het zonlicht je begroeten in de ruime, tuingerichte woonkamer. Deze gezellige en lichte ruimte is perfect om quality time door te brengen met je dierbaren, te ontspannen na een drukke dag of simpelweg te genieten van het uitzicht op je prachtige achtertuin. • OPEN KEUKEN: De moderne, open keuken is een lust voor het oog! Met veel opbergruimte en hoogwaardige apparatuur is dit de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en vrienden en familie te ontvangen voor gezellige etentjes. • ENERGIEZUINIG: Maak je geen zorgen over hoge energierekeningen! Deze woning is uitgerust met HR++ glas, zonnepanelen en een laadpaal, waardoor je niet alleen bijdraagt aan een duurzamere toekomst, maar ook kunt genieten van lagere energiekosten. • DUBBELE DAKKAPEL AAN ACHTERZIJDE: Extra ruimte nodig? De dubbele dakkapel aan de achterzijde van het huis zorgt voor nog meer licht en ruimte in de slaapkamers. Hierdoor hebben jij en je kinderen voldoende plek voor al jullie bezigheden. • KINDVRIENDELIJKE BUURT: Wat is er belangrijker dan een veilige en kindvriendelijke omgeving voor je gezin? In deze woonwijk hoef je je daar geen zorgen over te maken. Met diverse speeltuintjes en alle voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen en kinderopvang, kunnen je kinderen vrij en zorgeloos opgroeien in een bruisende gemeenschap. EEN THUIS VOOR JONG EN OUD Stel je voor: je opent de voordeur en voelt meteen de warmte en gezelligheid van dit adembenemende huis. Het woonoppervlak van 106 m2 biedt meer dan genoeg ruimte voor je gezin om te leven en te groeien. De ruime open woonkamer, voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een comfortabele sfeer waarin je kunt ontspannen en genieten van kostbare familiemomenten. De woonkamer geeft je een fijn uitzicht over de tuin waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en jullie heerlijk kunnen vertoeven onder de sfeervolle overkapping. De moderne open keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook functioneel met veel opbergruimte. Ook bieden de 3 slaapkamers mogelijkheden genoeg. DE IDEALE LOCATIE Niet alleen blinkt deze woning uit in schoonheid en comfort, ook de ligging is een echte troef. Gelegen in een nieuwe kindvriendelijke woonwijk in Ewijk, ben je omringd door handige voorzieningen. Een supermarkt om de hoek, diverse speeltuintjes in de buurt en meerdere sportverenigingen zorgen ervoor dat je nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijkse behoeften of de avonturen van je kinderen. En binnen korte fietsafstand vind je het bruisende centrum van Beuningen, waar diverse winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Met Nijmegen op slechts een kwartiertje rijafstand en de nabijheid van de A73 en A50 zijn alle andere gewenste bestemmingen binnen handbereik. Dus of je nu wilt genieten van een dagje winkelen en cultuur snuiven in Nijmegen of een weekendje weg wilt plannen naar andere delen van Nederland, deze locatie biedt je de vrijheid en flexibiliteit waar je naar verlangt. MAAK DEZE DROOM WERKELIJKHEID Dus waar wacht je nog op? Grijp deze unieke kans om je gezin het perfecte thuis te bieden in deze nieuwe kindvriendelijke woonwijk in Ewijk. Met een energiezuinig, ruim en licht hoekhuis dat klaar staat om gevuld te worden met herinneringen, is er geen betere tijd dan nu om de volgende stap te zetten. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bezichtigen en je dromen waar te maken. Wacht niet te lang, want dit mooie plekje zal snel gevonden worden door een ander gezin dat op zoek is naar hun perfecte thuis. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de meterkast. Via de deur ga je naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, door de grote ramen aan de achterkant en aan de zijkant van het zitgedeelte. Je vindt hier nog een fijne voorraadkast om al je spullen in op te bergen. De open keuken is voorzien van veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterkant van de woonkamer is een loopdeur naar de achtertuin welke ook is voorzien van een hor. Via de opentrap is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en toilet. Niet geheel onbelangrijk om te vermelden is dat de badkamer ook is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers aan de achterkant zijn beide voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De ruimte is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de Cv-installatie. Door het dakraam is er een fijne daglichttoetreding waardoor je hier gemakkelijk een extra slaapkamer kunt realiseren. De knieschotten bieden de mogelijkheid voor handige opbergruimte. Tuin: De tuin ligt op het zuidoosten en is met zorg aangelegd en heeft een divers aanbod in planten, struiken en bomen. De combinatie van het verharde terras en het groen biedt de mogelijkheid om altijd wel een fijn plekje te vinden om in de zon te zitten. De overkapping welke aan de berging is gebouwd is ideaal om lange avonden te borrelen. De houtenberging kun je gebruiken voor het stallen van je fietsen en al je tuinspullen. Middels je eigen achterom is de tuin te bereiken.